Подготовка участка к строительству: с чего начать

Подготовка участка к строительству: с чего начать

Участок приобретен, и в мечтах и представлениях вы уже отдыхаете на веранде собственного дома. Но не спешите. Вы в самом начале долгого пути. Строительство дома – длительная работа, которая потребует от вас большого количества сил, времени и финансов. С чего же начать строительство дома? С подготовки участка к строительству, которая включает в себя три основных этапа.

Документальный этап подготовки

Подготовка к строительству начинается документальных работ. Подготовка документов – важный этап, которым нельзя пренебрегать, потому что отсутствие нужных бумаг обязательно выйдет наружу в неподходящий момент, а часть строительных работ и подавно выполнить не получится. Среди бумажных процедур необходимо пройти следующие:

  • Проведите и зафиксируйте результаты топографической съемки. Она нужна для выполнения трех задач. Знание перепадов высот на участке пригодится дизайнеру для разработки проекта будущего дома. Точное определение границ участка снизит риски конфликтов с соседями. Кроме того, съемка даст понимание место прохождения коммуникаций на участке.
  • Узнайте геологию участка. Эти знания необходимы для определения вида фундамента, поскольку неправильно подобранный фундамент приведет к преждевременному износу строительных материалов или к излишним тратам на фундамент.
  • Составьте проект дома, самостоятельно или при помощи специальной организации. Он необходим для правильного расположения дома относительно границ с соседними участками и проходящими сквозь участок инженерными коммуникациями. Кроме того, благодаря проекту, вы просчитаете собственные затраты на коммуникации.
  • В местной Администрации получите разрешение на строительство жилого дома. Получение такой исходно-разрешительной документации – залог успешной регистрации собственного дома после завершения строительства.
  • Завершающие документы получите в энергосберегающих компаниях. Без их технических условий подключение к коммуникациям незаконно.

Этап подготовки вне участка

Документация готова, но до начала строительства необходимо завершить несколько важных дел.

  • Подготовка дороги к участку. Строительство дома требует большого количества строительных материалов и присутствия специализированной техники. Необходимо обеспечить доступ транспорта к участку, причем важно продумать ширину и длину дороги, учитывая возможность использования грузовиков, а также не забыть про закладку разворота. Выбирая материалы для дороги, помните и о том, что подобная груженая техника весит больше гражданского автомобиля. Утрамбуйте толстый слой песка, засыпьте гравием, а при наличии возможности, сверху уложите бетонные плиты.
  • Подключение участка к электричеству. Эти работы нельзя откладывать, поскольку уже с первых дней строительства вам потребуется электроэнергия для работы техники. Подключить электричество можно сразу на постоянной основе, или получить временное пользование. За подробностями обратитесь в электросетевую компанию.
  • Обустройство водоснабжения участка. Не менее важная задача, которую необходимо выполнить до начала строительных работ. С водой, как и с электричеством, возможна временная и постоянная схема. Кроме того, можно обустроить скважину на участке. Выбирая последний вариант, отнеситесь к вопросу ответственно, сделайте скважину сразу такой, чтобы она обеспечивала целый дом водой, чтобы потом не пришлось делать повторную работу.

Этап подготовки на участке

Осталось завершить совсем немного дел, и можно приступать к строительству. Последние приготовления касаются работ непосредственно на самом участке.

  • Первым делом необходимо подготовить участок к проведению строительных работ на нем. Подготовка участка включает в себя вывоз мусора, удаление растений и деревьев вместе с корневой системой, которые мешают своим расположением, а также разметка участка и места расположения будущего фундамента. Когда непосредственно участок готов к строительству дома на нем – установите ограждение по периметру. Не обязательно возводить серьезный забор, листов профнастила будет достаточно.
  • Обустройте место проживания рабочих на время строительства. Даже в случае проведения работ самостоятельно – этим этапом нельзя пренебрегать. Не забудьте и об установке душа и покупке биотуалета.
  • Финальная работа – обустройство места хранения стройматериалов. Важно, чтобы материалы лежали не на голой земле, и были защищены от влаги и осадков.

Вот и все! На этом подготовка участка завершена. Используя эту пошаговую инструкцию, строительство дома пройдет без неприятностей, в комфортных условиях труда.

Источник:
http://diy.obi.ru/articles/podgotovka-ychastka-k-stroitelstvy-s-chego-nachat-20525/

Подготовка участка к строительству дома

Качественно проведенная подготовка строительного участка — важный элемент на пути к собственному правильному каркасному дому.

До начала возведения дома нужно организовать место для строительства – это понятный каждому факт. Подготовка участка к строительству включает в себя создание подъездного пути, расчистку площадки — выравнивание или корректировку рельефа (если в этом есть необходимость, например, Вы планируете устанавливать плитный или ленточный фундамент, а на участке имеются возвышения, значительные перепады). В этом случае дешевле и проще участок выровнять, нежели переплачивать за пере6расход бетона.

До начала строительства фундамента и дома, необходимо проконсультироваться с представителем компании- застройщика. У каждой более-менее серьёзно работающей компании есть специалисты по фундаментам (либо компании-постоянные партнёры), которые помогут Вам сделать вывод о том какой фундамент предпочтительнее использовать конкретно на данном типе грунта. Почему это лучше сделать ДО начала проектирования дома? Потому что вы можете сколько угодно мечтать о, например, ростверко-ленточном фундаменте, но если Ваш участок позволяет ставить дом только на плавающую плиту – то так тому и быть. Между тем, плита будет дороже ростверко-ленточного фундамента, но в то же время при использовании плиты уменьшится стоимость самого дома: ведь лаги пола, утеплитель, ветро и пароизоляционные плёнки, можно будет смело исключить из стоимости.

Итак, подготовка земельного участка под строительство состоит из нескольких этапов:

  • создание подъездной дороги;
  • расчистка места;
  • планировка;
  • дренаж; (хотя бы самый простой, если участок сырой)

Планируя заранее все стадии работы, можно существенно сократить сроки, избежать лишних трудностей. Например, после приобретения земельного участка и поездок туда на личном транспорте, владелец иногда забывает, что в расчистке территории, может принимать участие бульдозер и погрузчик, а доставку строительных материалов может осуществлять тяжелый транспорт. Вся эта техника требует заблаговременного обеспечения более-менее удобного подъезда к участку.

Или на этапе расчистки участка заказчик зачастую жалеет о каких-то растениях и деревьях и всячески пытается их сохранить, несмотря на то что, дерево находится в непосредственной близости от возводимого дома. Как итог – подобных вопросы приходится решать уже на этапе возведения дома, теряя время, можно сказать, даром.

Подготовка подъездной дороги


Поэтому подготовка участка под строительство каркасного дома начинается с подъездной дороги. При возведении постройки на неосвоенной территории проезд нужно организовать самостоятельно — сделать насыпь, при возведении в черте города — существующих дорог обычно достаточно.

Обязательно нужно обратить внимание на доступность и проходимость транспортных путей в любую погоду и любыми транспортными средствами — автомобилями с прицепом или грузовиками — нужно быть уверенными в том, что автомобиль сможет комфортно развернуться. Важно учитывать длину и ширину транспорта — само собой разумеется, что ширина дороги не должна быть меньше ширины транспорта.

При самостоятельной организации доступа к площадке нужно соблюдать порядок формирования насыпи: песок, железобетонная труба для отвода воды, песок, бутовый камень.

Расчистка территории участка

Следующий этап подготовки участка к строительству дома — расчистка территории. На этом этапе проводится уборка камней, деревьев и кустарников, которые будут мешать при постройке. Выкорчевывание пней повысит эффективность использования территории, и в редких случаях можно оставить какой-нибудь особо дорогой Вашему сердцу пень ради эстетических факторов. Если что-то не понятно – лишний раз не поленитесь проконсультироваться с фирмой-застройщиком и помните: очень близкое расположение деревьев к фундаменту дома, может в будущем нанести повреждения основе строения!

Планировка участка

Планировка участка в некоторых случаях начинается со снятия верхнего плодородного слоя почвы. По крайней мере, на участке будущего фундамента. В ситуации когда ландшафт сложный, порой требует даже построение моделей.

Читайте также  Какие лучше камни для бани: виды, сбор, укладка, уход

На этом же этапе происходит и подготовка рельефа строительного участка — выравнивание поверхности — снятие лишнего грунта на возвышенностях и засыпание низменностей. Вертикальная планировка включает в себя все возможные изменения рельефа местности. В некоторых случаях особенности местности оставляют как есть, выравнивая только место под фундамент дома.


Непростой участок для строительства дома

Дренажная система каркасного дома

Проектирование дренажной системы осуществляют исходя из состояния грунтовых вод, среднегодовых осадков, вида фундамента. Для болотистой местности, иногда имеет смысл создать небольшие каналы по периметру всего участка, чтобы в целом не много осушить почву, обеспечив быстрый и постоянный отток излишка воды.
Учитывая габариты дома по проекту, разумно сразу учесть водосточную системы, и будущие места расположения водоприемников.

Необходимость дренажа связана не только с комфортом пребывания человека, но и с надежностью и долговечностью дома. Поэтому организация отвода воды — важный этап в подготовке участка под строительство дома. Это не просто защита от луж, это защита от разрушения фундамента водой и предотвращение размытия грунта и затоплений.

Обычно используют один из простых и популярных видов дренажа:

  • канавы для отведения воды в дренажный колодец;
  • гончарный — используют короткие глиняные или длинные пластиковые секции для сбора и отвода воды;
  • кирпичный — вырытая траншея к дренажному колодцу наполовину наполнена битым кирпичом, наполовину — гравием и дерном.

Подготовка площади под строительство включает в себя еще и организацию комфортного пребывания строителей, хранение материалов , коммуникации. Об этом нужно позаботиться заранее: продумайте, где будут жить строители, где будут храниться материалы, организуйте временные коммуникации — свет, воду, туалет, вывоз или места сбора строительного и бытового мусора.

Добросовестная организация и осуществление мероприятий по подготовке участка к строительству каркасного дома уменьшит издержки в дальнейшем при строительстве, надолго сохранит фундамент, повысит безопасность строительства и повысит комфорт владельца от эксплуатации дома в долгосрочном периоде.

Источник:
http://taiga-dom.ru/poleznye-stati/podgotovka-zemelnogo-uchastka

Строительство домов из деревянных .

Подготовка земельного участка к строительству

Подготовка участка под строительство

Чтобы подготовиться к строительству загородного дома, кроме пожеланий владельца участка необходимо учесть и природные факторы. Особенности закладки фундамента будут определяться характером рельефа местности, глубиной залегания грунтовых вод и составом грунта.

Виды подготовительных работ на участке

Условно подготовительные работы на участке к проведению строительных работ разделяют на две группы. Подготовительные работы имею важную роль в благоустройстве участка. Оформление городского ландшафта всегда связано с проблемами качественной районной планировкой и благоустройством территорий, которые являются собственно планом облагораживания городской территории. Чтобы не возникало хаоса после строительства, планировка и застройка территорий малоэтажного и многоэтажного жилищного строительства должна учитывать благоустройство района сразу после сдачи объекта, чтобы жители сразу смогли почувствовать, что они въезжают в жилой район а не постоянный хаос строительства. Поэтому укладка асфальта и благоустройство территорий https://remont-dorogi.pro/planirovka-territorij/ — необходимый элемент обустройства любой прилегающей территории к жилому дому, который включает и вертикальную планировка территории, озеленение, создание мест аэрации, инсоляции. При этом важно не упустить из виду благоустройство территории детских садов и школ, а также промышленных объектов.

Внутриплощадочные мероприятия

  1. Выявление имеющихся на участке коммуникаций,
  2. Земляные работы на участке: выкорчевывание пней, удаление ненужных деревьев, выравнивание участка,
  3. Пересадка растений в соответствии с проектом,
  4. Очищение участка от мусора,
  5. Снятие слоя почвы, который обеспечивает ее плодородие, с целью дальнейшего его использования в предназначенных для этого зонах,
  6. Перенос существующих инженерных коммуникаций или их отсоединение,
  7. Строительство забора для ограждения участка.

Внеплощадочные мероприятия

  1. Прокладка электрических сетей,
  2. Телефонизация,
  3. Создание водостока,
  4. Прокладка канализационных сетей и подсоединение к водоотводному стоку.

Снос старых построек

Если на участке, на котором предполагается строительство, есть старые полуподвальные помещения в почти полностью разрушенном состоянии, то необходимо их тщательно обследовать, чтобы избежать проваливания специальной техники при заходе ее на строительную площадку. Все ненужные постройки следует снести. К уже имеющимся коммуникациям следует относиться очень бережно, чтобы не вызвать их повреждения. Для сноса капитальных построек, возведенных в последнее 20-летие 20 века, как правило, требуется применение гидромолота. Его использование способствует значительному увеличению расходов на подготовку земельного участка под строительство.

Подготовка грунта на участке под строительство

Грунт на участке, как правило, готовится в течение достаточного длительного времени. При подготовке участка под строительство следует обязательно очистить его от травяного покрова, кустарников и деревьев. Чтобы тщательно очистить участок от растений и деревьев, надо убрать и наземную их часть, и корневую. Спил деревьев на собственном участке может быть произведен без получения специального разрешения и согласований. Однако следует уточнить, нет ли в отношении конкретного участка природоохранных ограничений. Планирование зон участка должно быть проведено перед началом строительства. Параллельно с расчисткой участка рекомендуется произвести посадку хвойных и плодовых деревьев.

Геодезические работы на участке

Проведение геодезических работ предполагает определение уровня, на котором залегают грунтовые воды. Кроме того, они позволяют определить тип грунта. Возможно, что на некоторой глубине под поверхностью участка будет обнаружен выход скальной породы. Анализ всех данных, полученных геодезистами при помощи специальных приборов, позволяет сделать правильный выбор типа фундамента и глубины его залегания. Учет всех этих данных необходим при проектировании систем водоотвода и дренажа. Проведение таких мероприятий необходимо для обеспечения долговечности и надежности дома.

Исследование грунта позволяет изучить свойства, характерные для почвы на поверхности и на глубине. Анализ проводится по 20 характеристикам, в том числе определяются показатели кислотности, пластичности, прочности. Заключение об особенностях почвы содержит рекомендации о наилучшем типе фундамента для условий конкретного участка. Скальный тип грунта позволяет возводить любые типы объектов. Конгломерат, включающий обломки пород скального грунта, подходит для возведения сооружений без укрепления грунта. Возведение фундамента на нескальном несвязном грунте считается неприемлемым без создания амортизационных подушек.

Выравнивание участка

Для того чтобы подготовка участка к строительству была выполнена грамотно, обязательно нужно провести выравнивание грунта. Для этой цели используют специальную технику. Бульдозеры-планировщики позволяют сравнительно быстро срезать холмы на участке и заровнять впадины. Планировка участка при помощи такой техники может быть проведена и на участках, отличающихся сравнительно ровным рельефом, и на сложных участках, на которых есть овраги, высохшие русла ручьев и т.д. При строительстве гаража, теплицы и других построек также необходимо выравнивание территории.

Ландшафтная подготовка участка позволяет в дальнейшем создать условия для естественного отвода атмосферных осадков от фундамента. Если проигнорировать необходимость такой подготовки участка под строительство дома и разместить дом в относительно низком месте, то в дальнейшем придется заниматься решением проблем с его подтоплением весной и осенью. Фундамент не должен находиться в условиях повышенной влажности, наносящей ему очень большой вред и приводящей к быстрому износу.

Сохранение плодородного почвенного слоя

К тем зонам участка, где планируется размещение сада и огородных грядок надо относиться очень бережно. Полностью сохранить плодородный слой от цемента, кирпичных обломков и грунта из котлована, как правило, не удается. Поэтому надо при помощи бульдозера снять почвенный слой и сложить в отвал на краю участка (высота отвала – 1,5 м). Выполнить такую работу следует при сухой погоде.

Сохранить плодородие земли в таком отвале можно, если засеять ее викой, люпином или кормовым горохом. По мере того как растения будут подрастать, следует проводить их скашивание, не убирая скошенное. После того как строительные работы будут завершены снятый слой следует распределить по территории участка таким образом, чтобы для растений в саду и огороде были созданы наилучшие условия для развития.

Читайте также  Как выровнять покосившиеся столбы для забора

Видео — Строим дом: участок и проект

Планирование участка под строительство

Простейшее планирование участка предполагает условное разделение его на зоны. Перед проведением строительных работ надо определить, в каком месте следует складировать стройматериалы, а где будет временно размещаться строительный мусор. Специально следует отвести место для спецтехники. Очень важно оборудовать бытовку для проживания строительных рабочих. Доступ техники ко всем этим секторам должен быть беспрепятственный. Подготовка участка на бумаге (рекомендуемый масштаб — 1:100) позволяет распланировать участок и в дальнейшем придерживаться этого плана. Расстояние от дома до границы участка должно быть более 3 м, от дороги до дома – более 4,5 м, от дома до хозпостроек – более 7 м.

Расчистка участка, проведение геодезических работ, осуществление выравнивания территории, а также подведение в случае необходимости временных дорог для спецтехники, определение входа и заезда на участок, прокладка необходимых временных коммуникаций и бурение водозаборной скважины – все эти мероприятия обязательно следует проводить при подготовке участка к строительству дома.

  • Правильный монтаж кровли дома — важные моменты::

При монтаже кровли следует тщательно соблюдать все требования, указанные в инструкции.

«>Правильный монтаж кровли дома — важные моменты — 14/03/2014 05:50
Монтаж различных видов стропильных систем крыши дома::

При разработке проекта стропильной системы и ее монтаже обязательно учитывается уровень сложности.

«>Монтаж различных видов стропильных систем крыши дома — 12/03/2014 05:09
Бытовка — жилье для рабочих на участке::

Бытовки для рабочих из бруса – это один из лучших вариантов временного жилья на строительном.

  • Выравнивание участка под строительство дома::

Проведение работ по выравниванию участка обязательно перед проведением строительных работ или.

«>Выравнивание участка под строительство дома — 01/11/2013 10:14
Наружное и внутреннее утепление стен дома из бруса::

Для повышения теплоизоляционных свойств домов из бруса проводят как наружное утепление (создание.

«>Наружное и внутреннее утепление стен дома из бруса — 25/10/2013 06:47
Земляные работы на участке::

Благоустройству участка при строительстве загородного дома или на дачном участке большая роль.

© 2020 Строительство домов из деревянных материалов
Joomla! is Free Software released under the GNU General Public License.
Mobile version by Mobile Joomla!

Источник:
http://e-brus.ru/etapy-stroitelstva/73-podgotovka-zemelnogo-uchastka-k-stroitelstvu

Планировка участка перед строительством дома: нюансы, чертеж и нормативы

Прежде, чем строить дом, нужно правильно распланировать участок. Планировка участка — обязательный этап подготовки будущего строительства.
Во-первых, она необходима для того, чтобы поместить на участке все желаемые объекты, которые запланированы. Во-вторых, правильная планировка позволит максимально эффективно использовать всю территорию по назначению. Пользоваться всеми строениями должно быть удобно и комфортно. В-третьих, никто не отменял нормативов, установленных различными ведомствами, а грамотная планировка участка позволяет их учесть.
Итак, поговорим о том, как правильно распланировать участок перед тем, как возвести на нем постройки.

Разделим условно планировку участка на несколько этапов.

1) Чертеж территории
2) Расчет, согласно нормативам
3) Документация

Чертеж планировки участка

Планировку участка на чертеже проводят на стадии подготовки проектной документации. План-схема границ участка с отступами до будущего дома Вам понадобится при получении разрешения на строительство. Для этого, по новым правилам, заполняют уведомление о строительстве дома, прикладывают к нему план участка и описание будущего дома и отправляют в местную администрацию. Подробный порядок регистрации права на дом описан в нашей статье https://prokadastr.com/kak-zaregistrirovat-dom/.

Вы можете самостоятельно провести планирование участка. При этом важно не просто сделать рисунок места и расставить на нем объекты недвижимости, а учесть все СниПы и соблюсти все требования, предъявляемые к участку. Ниже мы расскажем, как это сделать и дадим несколько простых советов.
Второй вариант — Вы можете обратиться к нашим кадастровым инженерам, которые за
2 рабочих дня рассчитают и подготовят для Вас подробный план-схему границ участка и будущих построек.

Если Вы решили этот вопрос изучить самостоятельно:

  1. Возьмите миллиметровую бумагу и разлинуйте лист в клеточку в масштабе 1:100 (1см=1метр).
  2. Начертите на плане все объекты, которые уже есть, а также красные линии – это дороги, линии электропередач, коммуникации и так далее.
    Красная линия — это граница, отделяющая территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования.
  3. Укажите стороны света, чтобы определить самые предпочтительные места для установки дома.
  4. Пропишите на бумаге точные размеры построек, дома и других объектов. Определить размеры построек можно с помощью обычной рулетки.
  5. Теперь нужно расставить объекты так, чтобы они не мешали друг другу, были удобны в использовании, но находились на установленных ведомствами расстояниях.

*Кстати, лучший период для проектирования — ноябрь-март. В этот период цены и спрос на данную услугу всегда ниже.

Планируем участок в соответствии с нормативами.

Что нужно учитывать при планировании участка:

Источник:
http://prokadastr.com/planirovka-uchastka-pered-stroitelstvom/

Как подготовить участок под строительство?

Основная задача подготовки участка под строительство дома — минимизировать потери времени и обеспечить благоприятные условия для строителей. В мероприятиях, направленных на решение этих задач, нуждаются как нетронутые земельные наделы, так и уже обжитые ранее. Подготовка участка под строительство деревянного дома отличается своими особенностями. В статье кратко рассказано — с чего начать, на что обратить внимание, к кому обратиться за помощью, какие мероприятия нужно успеть выполнить до завоза стройматериалов.

Цели подготовки участка под строительство

Для начала составим список наиболее важных задач, которые будут решаться в процессе подготовки участка под строительство дома:

  1. Расчистка участка от мешающих строительству объектов.
  2. Выбор оптимального места для строительства жилья.
  3. Выравнивание площадки под дом.
  4. Обеспечение условий для подъезда транспорта.
  5. Организация места для правильного хранения стройматериалов.
  6. Обеспечения минимальных условий для рабочих.
  7. Разметка участка.
  8. Коммуникационные работы.
  9. Ограждение участка.
  10. Уборка мусора.

Вкратце рассмотрим все пункты, нуждающиеся в объяснениях.

Расчистка территории

Если земельный надел ранее не использовался под застройку, то этот этап сводится к удалению мешающей растительности. Убираются кустарники, деревья и сорняки. Уже обжитые прежде участки освобождаются от ненужных построек, если таковые имеются. В таких случаях часто на территории есть фруктовые деревья, которые после должного ухода можно оставить для дальнейшего использования. Ненужные деревья, как правило, превращаются в дрова для мангала, будущей бани или отопления дома.

Выбор оптимального места под дом — разметка участка

Чтобы выбрать наилучшее место на участке под строительство дома, нужно исходить не только из личных предпочтений. Учитываются нормы, в которых прописаны основные расстояния от жилых построек до других возможных объектов. Много полезной практической информации по этому вопросу можно найти в СНиП 2.07.01-89 (от 01.01.91) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Условия для подъезда транспорта

При строительстве на удалённых от цивилизации участках на этот пункт нужно обратить особое внимание. Следует учитывать, что стройматериалы будут завозиться крупногабаритной и тяжеловесной техникой. А это значит, что к участку должна быть обустроена нормальная дорога, которая не станет причиной задержек даже в плохую погоду. Отдельно следует позаботиться о том, как транспорт будет заезжать на участок, маневрировать и так далее.

Организация места для хранения стройматериалов

Самое сложное в этом пункте — обеспечить нормальные зоны для хранения пиломатериалов. В том числе, если дом будет строиться из бруса. Подробно о том, как организовать площадку для правильного хранения этих стройматериалов, можно узнать в ГОСТ 3808.1-80 Пиломатериалы хвойных пород. Атмосферная сушка и хранение. Особое внимание надо обратить на то, чтобы к местам хранения стройматериалов был нормальных подъезд для транспорта, а также они не должны быть на большом удалении от выбранной площадки для строительства дома.

Читайте также  Как сделать теплый пол от отопления: как правильно сделать от водяного центрального отопления своими руками, теплые полы от парового отопления, от батареи

Коммуникационные работы

Если есть такая возможность, то к участку лучше заблаговременно подвести хотя бы водопровод и электричество. Для строительства деревянного дома этот пункт не такой существенный. А вот в случае с каменными постройками — без воды и электроэнергии будет сложновато. Конечно, отсутствие коммуникаций не станет причиной для отсрочки строительства. У солидных бригад есть генераторы, бензиновый автономный инструмент и так далее. Но об этом лучше договариваться заранее.

Ограждение участка

Необязательный этап, которым часто пренебрегают. Однако частные дома не строятся круглосуточно, и даже временный простенький забор поможет уменьшить риск остаться без части оставленных на хранение стройматериалов. Для мелкого инвентаря достаточно подсобного помещения, либо его вовсе можно возить с собой. А вот что касается крупногабаритных стройматериалов — за их сохранностью на участке придётся следить, а значит, к этому надо подготовиться.

О тех пунктах, которые не были упомянуты в этом материале, вам обязательно расскажут специалисты. Перед строительством дома всегда выполняется изучение участка, проводятся геодезические работы, осуществляется корректировка проекта и его привязка к местным условиям. Все эти специфические подготовительные работы вас делать никто не заставит, так как ими должны заниматься профессионалы.

Другие новости и статьи

Оптимальная планировка деревянного дома

Планировка деревянного дома — это понятие, которым определяется наличие тех или иных помещений, их количество, размеры и взаимное расположение. Оптимальной может считаться такая, которая соответствует общепринятым нормам и рекомендациям, а также .

Какую толщину газобетона выбрать для дома?

Толщина стен из газобетона влияет сразу на несколько параметров дома. В первую очередь, это теплоизоляционные свойства, то есть, способность жилья удерживать тепло в холодное время года. Также от толщины газобетонных стен зависит стоимость строительства .

Шаг стоек в каркасном доме

От выбранного шага стоек при строительстве каркасного дома напрямую зависят расходы на его обустройство. Если опоры устанавливать слишком часто, то каркас обойдётся очень дорого. Если стоек будет мало, то дом окажется неустойчивым и непрочным. Кроме .

Источник:
http://dom-formula.ru/stati/kak-podgotovit-uchastok-pod-stroitelstvo

Подготовка участка под строительство

Земельные участки под продажу чаще всего выделяются как отрезки на карте, без учета их состояния. Речь может идти о сложном ландшафте, в том числе наличии оврагов и большого перепада высот, высоком уровне грунтовых вод и, как следствии, подтоплении участка. Именно поэтому покупая землю для строительства загородного дома крайне важно провести разведку и подготовку участка.

Подготовка участка под строительство может включать различные работы, среди наиболее популярных: расчистка территории, дренаж и осушение, выравнивание. Но давайте обо всем по порядку.

Расчистка территории от растений, мусора, старых сооружений

Первое, что бросается в глаза это внешнее состояние участка: наличие старых построек, объектов коммуникаций, количество и состояние растений, наличие строительного и другого мусора. Заросли сорняков, кустарник, многолетние деревья, пни и крупные камни – лишь часть проблем, с которыми вы столкнетесь. Могут сохраняться частично снесенные постройки, остатки инженерных коммуникаций. Всё это мешает старту строительных работ. Следовательно, придётся убрать лишнее, вероятно, удалив слой земли.

Для выполнения этой задачи, как правило, требуется привлечение спецтехники – бульдозера, мини-экскаватора. Выкорчевать пень с разветвленной корневой системой или вытащить тяжелые булыжники из земли без них невозможно.

Дренаж и осушение участка

Довольно часто встречаются проблемы с подтоплением участков, особенно, если он располагается в месте с высоким залеганием грунтовых вод, в низине или у водоема. В таких случаях требуется осушение и обустройств дренажа.

План дренажной системы составляется на основе данных геологической разведки. Дренажная система защищает фундамент дома и другие постройки от повреждения и размытия, а также создает более благоприятный микроклимат для почвы и растений.

Водоотводная (или дренажная) система состоит из сети колодцев и труб, соединенных муфтами. Если вывод сточных вод естественным путем невозможен, применяется насос. Проектирование каналов зависит от типа грунта. Водоприемник устанавливают ниже, чем расположен линейный дренаж.

Если вы приобрели надел на болотистой территории или на нем есть лужи со стоячей водой, земля подтопленная, обязательно проводится осушение. Для этой задачи применяются дренаж, канавы разной глубины, которые засыпаются песком. С той же целью высаживаются деревья, кустарники, корневая система которых забирает на себя часть влаги. Однако избыток может навредить корневой системе, приводя к гниению. В некоторых случаях для осуществления естественного дренажа рекомендуется создание рядом с домом искусственных водоемов.

Подготовка заезда на участок

Строительство жилого дома подразумевает использование различной техники. Это грузовой транспорт, доставляющий материалы, трактора, бульдозеры, автокраны. Чтобы они смогли свободно проехать, нужно оборудовать въезд. Он состоит из технической и эстетической частей. Первая обустраивается временно, и необходима только для въезда техники, задействованной в строительстве. Для этого прокладывается канава, на дно которой погружается труба подходящего диаметра, засыпанная щебнем. Если есть риск, что труба под весом тяжёлых машин будет разрушена, то без неё можно обойтись.

Далее проводится оформление въездной зоны для личного автотранспорта. Каждый владелец сам решает, как облагородить въезд к дому.

Выравнивание участка

Для строительства важно добиться ровной поверхности участка с минимальным уклоном. Выравнивание обязательно для того, чтобы почва на склонах меньше подвергалась эрозии, не было оползней после таяния снега или сильных дождей.

Подготовка может выполняться вручную. Однако быстрее и эффективнее использовать бульдозеры. С их помощью выполняются следующие задачи:

  • Срезание возвышенностей;
  • Выравнивание ям и оврагов;
  • Удаление лишнего грунта.

Если уклон на участке не превышает 3 градусов, это считается нормой. При 20 градусах и более строить что-либо не рекомендуется. При промежуточных средних значениях рекомендуется делать террасы ровной почвы, имеющие разную высоту. Сначала проводят разметку территории. На каждом ярусе срезается пласт земли, чтобы сделать своеобразную “ступеньку”.

Укрепление грунта в вертикальной плоскости выполняют бетонными плитами, блоками, заливкой бетона или цементного раствора и природного камня. Не менее эффективен вариант с габионами – блоками, стенки которых выполнены из стальной сетки, а внутри находятся камни.

Дополнительно обустраиваются наклонные насыпи, зафиксированные решеткой, поверх которой высаживают декоративные растения.

Подготовка участка под строительство — это важный и ответственный этап. Это большой пласт земельных работ, который требует времени и финансовых вложений. Однако именно от него зависит насколько легко пройдет строительство и не возникнет ли в дальнейшем проблем с домом и эксплуатацией участка.

Строительная компания “Свой теплый дом” предлагает свои услуги не только по строительству домов по каркасной и брусовой технологии, но и комплексной подготовке земельных участков к строительству. Если у вас есть вопросы или требуется консультация специалиста — звоните нам!

Источник:
http://msk.teplye-doma.ru/blog/podgotovka-uchastka-pod-stroitelstvo