Реклама на заборе

Реклама на заборе

  • Я на заборе собственного дома повесил рекламу шиномонтаж имею ли я право?
  • Можно ли размещать рекламу на принадлежащем мне заборе.
  • Как называется правильно реклама на заборах Размер баннера 6 х 1,5 метра.
  • Публикации
  • Забор на участке
  • Забор на границе участков
  • Забор на земельном участке
  • Забор на участке в собственности
  • Договор на рекламу

Я на заборе собственного дома повесил рекламу шиномонтаж имею ли я право?

Можно ли размещать рекламу на принадлежащем мне заборе.

Как называется правильно реклама на заборах Размер баннера 6 х 1,5 метра.

Знакомый предприниматель хочет повесить у меня на заборе баннер с рекламой предоставление своих услуг, нужны разрешения.

Живу в частном доме, хочу на забор баннер разместить с рекламой моего агентства недвижимости, не центральная улица, но проезжаемая.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Забор чей? Еще вопросы?

Установил рекламу на свой забор своего жилого дома, мне прислали с администрации предупреждение, законно ли это?

Могу ли я разместить объявление о продаже своего дома, на своем заборе, то есть текс Продаю и номер телефона, это же не является рекламой?

Разместив на заборе своего участка объявление о его продаже — я как физическое частное лицо должна ли официально заключить договор с администрацией о рекламе и оплатить его расположение?

На заборе своего участка, я как частное лицо повесила объявление о его продаже. Это Реклама и я должна оформить это документально?

Знакомый попросил разместить рекламу на моём заборе, частный сектор, дом в собственности. Это законом не запрещено? Спасибо.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Существует закон о рекламных вывесках, помимо него в каждом субъекте свои правила к оформлению и размерам. Сотрудники архитектурного отдела ездят с проверками. Если увидят выпишут предупреждение, сразу не штрафуют. Но могут и не увидеть, если дом не на центральной улице. Поэтому размещайте.

Хочу разместить чужую рекламу на своём заборе чтобы заработать, как сделать это законно?

Источник:
http://www.9111.ru/%D0%B0%D0%B4%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D0%B7%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B5/

Когда для размещения рекламной конструкции не нужны разрешение и договор

Вывеска на фасаде здания, содержащая название компании и род ее деятельности, не является рекламой, а потому разместить ее можно без каких-либо разрешений и договоров. Но если вывеска расположена по другому адресу, то ее размещение нужно согласовать с уполномоченным органом. Чем реклама отличается от обычной информации, можно понять из судебной практики.

Информация о компании или предпринимателе, а также реализуемых такими субъектами товарах (работах, услугах), размещенная на вывеске, не относится к рекламе при выполнении нескольких условий:

  • она имеет целью информирование, а не привлечение внимания;
  • размещена вблизи магазина, офиса, в котором непосредственно происходит торговля, оказание услуг, выполнение работ или заключение договоров на их выполнение или оказание;
  • информация размещена в одном месте;
  • в ней нет дополнительных графических объектов помимо торговых знаков или средств индивидуализации, права на которые принадлежат компании (предпринимателю).

К таким выводам позволяет прийти анализ судебной практики окружных арбитражных судов и Высшего арбитражного суда РФ, сложившейся за последние четыре года.

Нерекламный характер сведений освободит компанию от дополнительных расходов

Для размещения рекламной конструкции на здании, сооружении, земельном участке, не принадлежащем рекламорас­пространителю, необходимо заключить соответствующий договор с собственником такого объекта недвижимости. Если речь идет о государственной или муниципальной собственности, то такой договор заключается путем проведения торгов (п. 5.1 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ, далее — Закон о рекламе). Для размещения рекламной конструкции на общем имуществе многоквартирного дома (фасад, крыша и др.) рекламораспространителю понадобится получить согласие собственников помещений в таком доме (п. 5 ст. 19 Закона о рекламе). Помимо этого необходимо наличие специального разрешения уполномоченного органа местного самоуправления (п. 10 ст. 19 Закона о рекламе).

Однако все перечисленные требования Закона о рекламе не распространяются на размещение вывесок и указателей, не содержащих рекламную информацию, а также на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом (подп. 2, 5 п. 2 ст. 2 Закона о рекламе). Именно по этим двум основаниям рекламораспространители обычно оспаривают постановления о привлечении к административной ответственности за нарушение законодательства о рекламе (ст. 14.3 и 14.37 КоАП РФ) или предписания об устранении таких нарушений.

Стоит заметить, что неблагоприятные последствия размещения рекламной конструкции без законных оснований не исчерпываются для компании или предпринимателя административным штрафом. Помимо этого заинтересованные лица (например, собственник или арендатор имущества, на котором размещена рекламная конструкция) могут обратиться в суд с иском о понуждении рекламораспространителя демонтировать спорную конструкцию (см., например, постановление Президиума ВАС РФ от 16.11.2010 № 8263/10), а также взыскать неосновательное обогащение в виде неполученной арендной платы за место для размещения конструкции (постановление ФАС Северо-Западного округа от 07.12.2010 по делу № А56-11496/2009).

Итак, Закон о рекламе понимает под рекламной конструкцией наружную рекламу с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (п. 1 ст. 19 Закона о рекламе). Судебная практика, с одной стороны, придала этому определению больше конкретики, а с другой — дополнила перечень критериев, на основании которых конструкцию можно отнести к рекламной. Среди таких критериев можно выделить три основных: содержание размещенной информации, место ее размещения и количество размещенных объектов (щитов, конструкций и т.д.).

«Рекламный» признак: содержание информации

Главные признаки рекламы — предназначенность неограниченному кругу лиц и направленность на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке. Сведения о наименовании компании (предпринимателя), графике работы, роде деятельности суды рекламой не признают. Эти сведения необходимо в любом случае доводить до сведения потребителя, а потому для их размещения никаких специальных договоров и разрешений не требуется. Манера изложения информации значения не имеет (п. 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.12.98 № 37).

На вывеске также можно указывать сведения о реализуемых товарах, оказываемых услугах или выполняемых работах (постановления Президиума ВАС РФ от 20.10.2011 № 7517/11, ФАС Северо-Западного округа от 02.03.2011 по делу № А56-20916/2010, Центрального округа от 24.11.2011 по делу № А48-462/2011, Дальневосточного округа от 10.06.2011 № Ф03-2391/2011, Восточно-Сибирского округа от 29.09.2011 по делу № А33-2976/2011, Московского округа от 18.02.2009 № КГ-А40/357-09 и Западно-Сибирского округа от 13.11.2009 по делу № А45-9520/2009). Стоит отметить, что на вывеске должна быть размещена вся необходимая для потребителя информация — наименование компании (Ф.И.О. предпринимателя), адрес, режим работы, вид деятельности. Если на вывеске будет указано, например, только наименование и вид деятельности, то суд вполне может признать ее рекламой. Хотя встречаются и дела, в которых вывески только с наименованием компании суды не квалифицировали как рекламные (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 03.02.2011 по делу № А45-8848/2010).

Определенную роль в квалификации сведений как рекламы может сыграть сложившаяся практика размещения таких сведений в населенном пункте (Определение ВАС РФ от 16.06.2009 № ВАС-6722/09). Например, суд может не усмотреть рекламы в размещении указателей с наименованием компании и графиком ее работы, если в городе такие указатели — норма (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 08.06.2012 по делу № А63-9593/2011).

Читайте также  Двухкамерный стеклопакет и однокамерный сравнение и выбор

К рекламе не относятся и указатели, содержащие только название компании, например, конструкция со стрелкой — указателем (Определение ВАС РФ от 28.02.2011 № ВАС-1749/11). Правда, в практике есть случаи, когда суд признавал рекламной конструкцией флаг с одним наименованием компании, размещенный вблизи основной информационной конструкции, также содержащей наименование компании и иные сведения (Определение ВАС РФ от 21.10.2011 № ВАС-13163/11).

Еще одним признаком рекламы может стать использование изображений(постановление ФАС Дальневосточного округа от 30.11.2010 № Ф03-8503/2010). Однако товарные знаки или средства индивидуализации не превращают вывеску в рекламную конструкцию (постановления ФАС Дальневосточного округа от 25.10.2010 № Ф03-7191/2010, Северо-Кавказского округа от 20.06.2012 по делу № А63-6017/2011, Западно-Сибирского округа от 30.07.2009 № Ф04-4507/2009(11813-А45-43)).

«Рекламный» признак: место размещения информации

Отличительным признаком вывески и рекламной конструкции также является и место ее размещения. Например, вывеску у входа в офис компании суд вряд ли расценит как рекламную конструкцию. Причем это может быть не табличка с информацией, но и, например, конструкция фасада здания (Определение ВАС РФ от 25.04.2012 № ВАС-1930/12) или световой короб (Определение ВАС РФ от 12.10.2010 № ВАС-13232/10, постановления ФАС Северо-Западного округа от 10.07.2012 по делу № А13-8200/2011 и Центрального округа от 07.08.2009 по делу № А08-5345/2008-11).

Однако если конструкция со сведениями о компании или производимой продукции (услугах, работах) размещена вдали от входа в офис, например, на противоположной стороне здания, а у входа имеется еще и вывеска, то суд почти наверняка признает такую конструкцию рекламой (Определение ВАС РФ от 14.12.2011 № ВАС-12967). Если рекламная конструкция, дублирующая вывеску информационного характера, размещена на фасаде здания, это не сыграет существенной роли при ее квалификации в качестве рекламы (Определение ВАС РФ от 03.07.2012 № ВАС-7829/12). Также на рекламный характер конструкции указывает ее размещение в нескольких местах вдали от офиса компании, например, на нескольких световых опорах вдоль дороги (Определение ВАС РФ от 14.07.2010 № ВАС-8995/10). Но даже единственный рекламный щит, расположенный вне места нахождения компании, суд может признать рекламой (постановление ФАС Дальневосточного округа от 29.04.2011 № Ф03-1530/2011 по делу № А51-8003/2010). Кроме того, на рекламный характер укажет размещение конструкции в таком месте, которое позволяет усмотреть цель привлечения внимания, например, на крыше здания (постановление ФАС Северо-Западного округа от 25.02.2011 по делу № А56-27105/2010).

«Рекламный» признак: количество размещенных объектов

Количество размещенных объектов является не определяющим, но все же довольно веским аргументом в спорах о признании таких объектов рекламными конструкциями.

Так, например, компания разместила в одном месте две вывески с необходимой потребительской информацией и одну световую вывеску только с наименованием компании. Суд решил, что световая вывеска является рекламой (постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.02.2012 по делу № А56-25147/201). В другом деле судьи признали рекламными размещенные на фасаде здания, а также в удаленном от него месте 28 конструкций (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 12.05.2010 по делу № А63-10080/2009).

Источник:
http://www.eg-online.ru/article/187265/

Конференция ЮрКлуба

Разрешение на рекламу на своей территории?

тима 08 Sep 2009

Letruke 08 Sep 2009

Законно ли требование Администрации о получении разрешения на установку наружной рекламы (баннера) на своей территории (на внутренней территории гаражного кооператива, знмля в аренде)?

Ст.19 ФЗ «О рекламе»

«.
9. Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции (далее также — разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 — 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.
9.1. Разрешение на установку рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе независимо от формы собственности недвижимого имущества выдается лицу, не занимающему преимущественного положения в сфере распространения наружной рекламы в соответствии с частями 5.3 и 5.4 настоящей статьи.
(часть девятая.1 введена Федеральным законом от 21.07.2007 N 193-ФЗ)
9.2. Разрешения, выданные органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа с нарушением требований частей 5.1, 5.2, 5.5 — 5.7 и 9.1 настоящей статьи, подлежат аннулированию на основании предписания антимонопольного органа.
(часть девятая.2 введена Федеральным законом от 21.07.2007 N 193-ФЗ)
9.3. Лицо, которому выдано разрешение на установку рекламной конструкции, обязано уведомлять орган местного самоуправления, выдавший такое разрешение, обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении этой рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты).
(часть девятая.3 введена Федеральным законом от 21.07.2007 N 193-ФЗ)
10. Установка рекламной конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается. В случае самовольной установки вновь рекламной конструкции она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция.»

Королева 09 Sep 2009

если исходить из общих условий, то законно — Letruke привел вам норму

Но если уточнить что именно у вас размещено на этом баннере? Т.к иногда на подобных баннерах просто размещают обозначение местонахождение соответсвующего юридического лица без рекламного текста — то тогда вам разрешение бы не понадобилось

Источник:
http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=240206

Реклама на столбах: особенности, правила размещения и штраф

Мы с вами часто видим различную наружную рекламу, которая размещается в виде наклеек, плакатов, красочных объявлений на досках, огромных щитах, крышах и пр. В наше время особую популярность получила реклама на столбах. Рассмотрим подробнее в статье, что это такое и каковы ее особенности.

Внешний вид

Чтобы привлечь потенциального клиента, многие фирмы пытаются всяческими способами заявить о своих товарах или услугах, то есть прорекламировать их. Среди прочих реклама на столбах освещения (или по-другому ее еще называют холдер) считается одной из самых эффективных. Что она собой представляет? Это конструкция в виде двустороннего баннера, обычно на виниловой основе, относительно небольшого размера. Такие конструкции крепятся с помощью кронштейнов к столбам освещения, которые стоят вдоль трассы или обычной городской дороги. Иногда вместо виниловых табличек могут развиваться обычные флажки из плотной ткани.

Типы рекламы

Во время езды водители автомобилей, мотоциклов и прочих транспортных средств, а также их пассажиры и даже пешеходы, глядя на рекламу, размещенную на столбах, видят серию однотипных повторяющихся картинок, и все это сливается в единый образ. В таком случае просто невозможно не заметить посыл со стороны рекламодателя. Кроме того, удобно размещать стрелки-указатели на таких холдерах, которые ведут к месту нахождения того или иного салона красоты, магазина, офиса, СТО и пр.

По цели размещения и другой специфике реклама на столбах может быть разделена на несколько подтипов

  • Имиджевая. Такой вид не предусматривает размещение полноценной информации, а лишь дает намек на какую-либо торговую марку, чтобы склонить будущих клиентов в сторону этой компании.
  • Политическая. Становится особенно популярной в период предвыборной кампании и направлена на сосредоточивание внимания на конкретном кандидате (партии).
  • Торгово-розничная. Ее размещают неподалеку от торговых центров или предприятий, чтобы привлечь к ним как можно больше целевой аудитории.
  • Справочная. Представляет собой указатели, направляющие водителей и пешеходов в сторону рекламируемого объекта (завода, магазина, салона).
  • Социальная. Предусмотрена для определенной аудитории (например, пенсионеры, молодежь, дети).
Читайте также  Установка жалюзи своими руками: инструкции для всех видов

Преимущества

Реклама на табличках на столбах освещения дорог весьма популярна в наше время и имеет ряд преимуществ перед другими видами рекламной продукции.

Стоит отметить следующие положительные черты.

  • Если установлено несколько подряд баннеров с одинаковыми изображениями, их сложно не заметить, а поэтому посыл работает.
  • Таблички на столбах очень удобно инсталлировать, что выгодно и рекламодателю, и рекламщикам. Так как они размещаются непосредственно под фонарями, то не требуют дополнительной подсветки, их видно 24 часа в сутки.
  • Ряд изображений с имиджевой рекламой создает особое отношение к рекламируемому бренду и повышает его узнаваемость, а, следовательно, увеличивает доходы компании.
  • Несмотря на низкую стоимость, реклама на столбах достаточно эффективна, поскольку количество обращений такое же, как и при размещении на бордах.

Также к плюсам такой рекламы следует отнести малую энергозатратность на ее донесение до аудитории — нет необходимости ходить и разносить, как это делается с рекламными листовками, которые помещают в почтовые ящики и расклеивают на рекламные столбы. Она ненавязчива – не нужно искать мусорный бак и идти выбрасывать все эти красочные бумаги.

Недостатки

Основным недостатком рекламы на фонарных столбах является то, что одна табличка не привлечет должного к себе внимания и, скорее всего, останется незамеченной во время быстрого передвижения транспортного потока. Чтобы реклама сработала, необходимо создать ритм нескольких подряд подобных холдеров (как серия фотокадров), чтобы зафиксировать поданную информацию.

Согласно мнению сторонников безопасного движения, да и самих дорожных инспекторов, слишком частая реклама, мелькающая перед глазами водителей, грозит отвлечением внимания от дороги и приводит к нарушению правил дорожного движения. А это, в свою очередь, грозит авариями и травмами, порой со смертельным исходом.

Что касается мнения самой аудитории, если рекламные таблички на столбах висят слишком долго, то такая информация уже не вызывает интереса, а, наоборот, раздражает и вызывает негативную реакцию.

Правила размещения

Размещение рекламы на столбах регулируется законом «О рекламе» и нормативно-правовыми актами субъектов РФ, а также органами местного самоуправления. С законодательной точки зрения рекламой считается информация, которая распространяется любым способом и посредством использования любых средств, нацеленная на определенный круг лиц и на привлечение внимания к рекламируемому объекту, создание интереса к нему с целью продвижения на рынке.

В частности, реклама на фонарных столбах относится к наружной (или уличной) рекламе, а для ее размещения необходимы следующие формальности:

  • письменное согласие от собственника на размещение рекламы на принадлежащей ему недвижимости;
  • разрешение от органов местного самоуправления;
  • согласование с архитектором города (или соответствующей службой) и комитетом, занимающимся благоустройством территории;
  • договор с собственником той недвижимости, где будут размещаться баннеры;
  • оплата государственной пошлины за получение разрешения на установку рекламы.

Нарушения и штрафы

За соблюдением четких правил следит федеральная служба, которая в любой момент может отозвать разрешение, выданное даже местными органами власти. Кроме того, если некорректно была установлена реклама на столбах, штраф может достигать приличных размеров. В случае невыполнения исправлений, рекламу могут потребовать демонтировать. Если же рекламодателя не нашли, то это же предписание получает собственник недвижимости или территории, где находятся рекламные конструкции.

Демонтаж, как правило, делается на протяжении месяца. Если же рекламодатель (либо рекламщик) желает обжаловать в суде полученное предписание, то это необходимо сделать в течение трех месяцев с момента получения документа. Штрафы за несанкционированную инсталляцию рекламы для физических лиц составляют до 1,5 тыс. руб., для юридических – до 1 млн руб., для руководителей ЧП (ИП) – до 5 тыс. руб.

Источник:
http://businessman.ru/reklama-na-stolbah-osobennosti-pravila-razmescheniya-i-shtraf.html

Как избежать штрафа за наружную рекламу

Муниципальные власти постепенно усиливают контроль над внешним обликом города. О том, что реклама на улицах должна соответствовать определенным правилам, говорится давно — сейчас, в преддверии ЧМ-2018, проверки проходят все чаще и становятся все жестче. Камнем преткновения является паспорт рекламного места — разрешительные документы на вывески, касетоны, настенные панно и т. д. Приходит комиссия — и выясняется: срок действия такого паспорта давно истек, а требования к наружной рекламе изменились, и теперь вывеска им совершенно не соответствует. Что грозит тем, кто попадает в такую ситуацию, как этого избежать и какая реклама у нас категорически запрещена, «Новому Калининграду» помогли выяснить специалисты рекламно-полиграфической компании «Гутенберг».

Что такое паспорт рекламного места и зачем он нужен?

Это документ, который определяет точное место, где находится ваша вывеска (стенд, касетон, панель), и другие сведения, нужные для ее идентификации. Так же как не бывает одинаковых отпечатков пальцев, не бывает идентичных рекламных паспортов — просто потому, что указанные в каждом из них сведения уникальны. Все это нужно для того, чтобы удостовериться: речь о той или иной конкретной рекламной конструкции. Ведь одновременно этот документ является разрешением на ее установку.

Что указано в паспорте рекламного места?

Это следующие сведения:

  • местоположение конструкции, схема ее размещения;
  • информация о владельце места, которое используется для размещения наружной рекламы;
  • основные характеристики рекламной конструкции, а также технические сведения о ней;
  • фото или эскиз с изображением рекламного места;
  • визы руководителей согласующих организаций, в том числе владельца рекламного места и главного архитектора города.

Всю ли наружную рекламу нужно согласовывать?

Почти. Есть лишь несколько «лазеек», как избежать согласования: площадь рекламной конструкции менее 1 квадратного метра, размещение вывески внутри помещения, оклейка окон. Однако нужно учитывать: если конструкция расположена на историческом здании и портит фасад, ее попросят демонтировать. Что касается окон, важно знать, что «глухая» оклейка запрещена. Не стоит занимать рекламой больше 30% поверхности окна.

Все остальное, включая временные рекламные конструкции вроде баннеров, согласовывать нужно, надпись «временная реклама» на вывеске с юридической точки зрения ничего не значит.

Какую рекламную конструкцию или место точно не согласуют?

В Калининграде запрещены штендеры (небольшие конструкции-раскладушки ), которые раньше устанавливались на тротуарах. С июля 2017 года то же самое касается транспарантов-перетяжек . Запрещено размещать рекламу на мостах, путепроводах и эстакадах. Также отныне считается нарушением архитектурного облика города ее размещение на кровле зданий, на ограждениях, заборах (за исключением строительных), перилах, декоративных решетках. Больше не согласовывается размещение настенных панно на фасадах жилых домов; нельзя прикрепить конструкцию выше первых этажей жилых многоэтажек.

Кроме того, мэрия откажет в выдаче разрешения, если:

  • рекламная конструкция изменяет собой архитектуру здания (загораживает архитектурные элементы, лепнину, барельефы, арки и т. д. );
  • размещается на фасаде объекта культурного наследия.

Стоит сказать, что и то, и другое, и третье в Калининграде — явление не редкое, однако это не значит, что владельцы таких конструкций могут спать спокойно.

Что грозит нарушителям?

Законом предусмотрены штрафы за размещение несогласованной рекламы. В случае с юрлицами наказание довольно серьезное — от 500 тыс. до 1 млн руб.

Что грозит тому, у кого истек срок действия паспорта рекламного места?

Читайте также  Чем обработать вагонку в бане, чтобы она не потемнела, изучаем составы и технологии

Те же самые штрафы плюс демонтаж. Проверяющие направляют сначала «уведомление о недопустимости нарушения закона о рекламе». Потом — предписание на демонтаж. Если предприниматель не демонтирует конструкцию самостоятельно, это сделает город, потом — выставит счет. Для того, чтобы не доводить до предписания, нужно обратиться в горадминистрацию и получить новое разрешение.

В течение какого срока действует согласование (паспорт рекламного места)? Получить новый паспорт просто?

В случае с временными конструкциями (баннерами) — год, в остальных случаях — до 5. Документы для получения паспорта подаются в МФЦ. Заняться оформлением можно самостоятельно, но лучше все же если это сделают специалисты. В компании «Гутенберг» есть большой опыт этой работы, там знают, как избежать любых подводных камней.

Как быть с рекламой, которая не соответствует новым требованиям? Как понять, что конкретная вывеска уже «вне закона»?

Для этого тоже лучше обратиться к специалистам: они оценят, насколько ваша наружная реклама «вписывается» в действующие нормы и правила. Кроме того, они помогут создать вам такой проект, который будет учитывать не только запреты, но и рекомендации городских властей. А это касается самых тонких нюансов, в том числе связанных с цветовыми решениями.

Может, все-таки получится все сделать самостоятельно?

Дело в том, что для получения паспорта нужно предоставить эскизный и технические проекты рекламной конструкции, и обращаться к специалистам все равно придется. Кроме того, если ваша вывеска или другая наружная реклама размещается на фасаде многоквартирного дома, нужно получать согласие жильцов. Компания «Гутенберг» занимается и первым, и вторым, и третьим, а также гарантирует быстрое и качественное изготовление самой рекламной конструкции — то есть занимается проектом «под ключ». Сейчас действует специальная акция: в случае, если стоимость конструкции превышает 70 тыс. рублей, согласованием паспорта рекламного места компания занимается бесплатно. Единственное исключение — когда нужно получать согласие жильцов: процесс этот трудоемкий и сложный, и в таких случаях акция не действует.

А если вывеска просто требует ремонта?

Значит, его нужно сделать! Эстетичный внешний вид наружной рекламы — тоже одно из требований горадминистрации. Замена перегоревшей подсветки, качественный клининг — и вывеска засияет как новая. В компании «Гутенберг» проведут диагностику рекламной конструкции, а менеджеры подскажут оптимальное решение. Здесь умеют найти нужный баланс, учитывая пожелания клиента и требования законодательства.

Источник:
http://www.newkaliningrad.ru/news/business/16652105.html

Непристройная вывеска

Сегодня не только в больших, но уже и в малых городах трудно найти многоэтажное здание без рекламы. Споры по поводу таких билбордов на жилых многоквартирных домах уже, кажется, несколько лет назад разрешились. Если на доме размещена реклама, то собственники квартир получают за это либо живые деньги, либо вычеты из расходов на общедомовые траты. Например, капремонт, ремонт подъездов. Такие отчисления — серьезное социальное подспорье для сотен тысяч семей.

Но коммерсанты продолжают искать в этом правиле лазейки, позволяющие не платить жильцам положенных им отчислений. Одна из таких лазеек — размещение рекламы на пристроенных к дому помещениях, в которых, как правило, размещают магазины, клубы, разнообразные салоны. Вот для такого случая и важны разъяснения Верховного суда РФ.

В суд обратилось ТСЖ, а ответчиком по иску стал магазин, который арендует коммерческое помещение в многоквартирном доме. Спорная вывеска, из-за которой начался суд — с наименованием мебельного бренда, — была установлена магазином на «своем», то есть «нежилом» фасаде, прямо над окнами второго этажа арендованных нежилых помещений.

В первой инстанции магазин победил. Вот какие аргументы в пользу такого решения привел суд. По его мнению, у многоквартирного дома есть нежилая пристройка, «которая имеет фасад, отличный от стен жилого дома». И спорная вывеска расположена на фасаде именно нежилой пристройки, в которой «жилые помещения отсутствуют». При размещении вывесок ответчиком «не задействованы инженерные элементы дома, находящиеся в общей долевой собственности всех собственников помещений». Да и информация на спорной вывеске, по мнению суда, это просто «сведения о виде деятельности организации в целях доведения этой информации до потребителей». В этих сведениях «нет ни конкретных указаний на товар (работы, услуги), ни на условия их приобретения или использования, иных данных, что позволило бы квалифицировать такую информацию в качестве рекламной».

Вот с такими выводами Верховный суд и не согласился. По его мнению, спорная вывеска — именно реклама. И вот почему. Так называемые «нерекламные» вывески с информацией для потребителей, по местным правилам благоустройства, должны располагаться у входа или на входных дверях в здание, помещение, а их допустимый размер составляет не более 60 см на 40 см. Вывеска, из-за которой начался наш спор, имеет размеры 0,9 м на 6 м и расположена вовсе не у входа.

Но даже не это главное — вывеска «не содержит всех необходимых сведений, предусмотренных Законом РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», в том числе сведения о режиме работы и организационной форме».

А еще есть Закон «О рекламе». В его статье 19 сказано следующее: установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция. В самом Жилищном кодексе есть статья 36. В ней записано, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и «иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома». Исходя из технической и разрешительной документаций на здание многоквартирного дома, фасадная часть жилой и административной части здания входят в состав общего имущества собственников помещений.

А еще кодекс говорит о том, что объекты общего имущества в многоквартирном доме передавать «иным лицам» можно, но только по решению собственников помещений, принятому на общем собрании. В нашем случае общим собранием собственников этого дома было принято решение «о взимании платы за использование общего имущества для размещения рекламных конструкций и вывесок».Но рекламодатель все обращения банально проигнорировал.

В Гражданском кодексе (статья 304) сказано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из этой нормы вышестоящий суд делает вывод — есть основания для «обязания собственника рекламной конструкции осуществить ее демонтаж, а также уплатить плату за ее размещение на основании утвержденных собственниками ставок за размещение рекламных конструкций». Вывод суда: реклама размещена в отсутствие согласия собственников и заключения договора, а стало быть — незаконно.

Источник:
http://rg.ru/2020/01/27/verhovnyj-sud-reklama-na-liuboj-chasti-doma-bez-soglasiia-zhilcov-zapreshchena.html