Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле

Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле

Отправляя «семейный корабль» в плавание по океану под названием индивидуальное строительство следует хорошо изучить «лоцию» — объективные факторы, влияющие на стоимость и комфорт будущего коттеджа.

На этом пути новичков ждут опасные мели и подводные скалы. Один из главных камней преткновения – вопрос, какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный.

В пользу каждого варианта приводят не только объективные, но и надуманные аргументы. Знакомясь с ними, застройщику трудно правильно сориентироваться. Не понимая, кому можно верить, он начинает действовать на свой страх и риск.

В итоге страдает бюджет, выделенный на создание семейного гнездышка, а условия проживания оказываются хуже ожидаемых.

Задача данной статьи — анализ основных факторов, которые нужно учесть: стоимости строительства и удобства проживания. Индивидуальные вкусы и предпочтения, которым «несть числа», мы вынесли за рамки обсуждения. Для начала вспомним первый миф, гласящий, что двухэтажный коттедж выгоднее и удобнее одноэтажного. При детальном рассмотрении вы убедитесь, что это не совсем так.

Содержание статьи:

Цена вопроса

Для корректного сравнения стоимости одно и двухэтажного зданий необходимо привести их к «общему знаменателю»: одинаковой площади, общим конструктивным элементам и технологиям строительства. Без этого анализ теряет смысл, поскольку в разных вариантах цена каждого этапа будет разная.

В популярных видео роликах по данной теме авторы допускают одну серьезную ошибку. В своих таблицах они сравнивают не среднюю стоимость возведения коттеджа, а объемы основных работ. В итоге делается вывод о том, что выгоднее строить одноэтажный или двухэтажный дом. Мы предлагаем более точную методику оценки, основанную на общей сумме предполагаемых расходов.

Итак, сопоставим затраты на возведение двух коттеджей одинаковой площади (160 м2): одноэтажного размером 10х16м и двухэтажного 10х8м. Фундаменты берем ленточные монолитные железобетонные одинаковой высоты (от подошвы до верхней отметки цоколя 1,6 метра, ширина 0,5 м).

Стены (высота 3 м, толщина 0,43 м) — газобетонные блоки + облицовочный кирпич.

Перекрытия первого и второго этажей – деревянные балки. Кровля шатровая двускатная металлочерепица (угол наклона 30 градусов).

Для проведения наших расчетов берутся усредненные актуальные цены на 2017 год. В каждом конкретном случае цифры будут отличаться. Однако произведенные нами вычисления наглядно покажут вам объективный алгоритм расчета и позволят сравнить одно и двухэтажные дома с другими параметрами.

Фундамент

  • Периметр фундамента одноэтажного здания (10 + 16 м) х 2 = 52 пм;
  • У коттеджа высотой в 2 этажа такой же площади длина ленты фундамента будет меньше: (10+8 м) х 2 = 36 пм.

Объем бетона для заливки в первом случае 52 х 0,5 х 1,6 = 41,60 м3. Во втором варианте нам потребуется 36 х 0,5 х 1,6 = 28,80 м3. Экономия бетона для 2-х этажного дома составит: 41,60 – 28,80 = 12,80 м3. На заливке отмостки (ширина 1 метр толщина 0,1 м) мы сэкономим (52-36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3.

Разница на бетонных и арматурных работах с учетом цены материалов будет равна (12,80+1,6 = 14,40 м3) х 5 000 руб. = 72 000 руб. в пользу «двухэтажки». Если к этой сумме прибавить утепление фундамента пенопластом (8 000 руб.), то результат вырастет до 80 000 руб.

Стены

Для некоторых это будет новостью, но площадь стен у одноэтажного здания меньше, чем у двухэтажного:

  • 52 пм х 3м высоты = 156 м2;
  • 36 пм х 6 м высоты = 216 м2.

Разница составляет 60 м2. Экономия на кладке (лицевой кирпич + газобетон) с учетом работы и материалов получится равной 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 000 рублей.

К этой сумме нужно прибавить удорожание за счет высотных работ на 2 этаже (леса + коэффициент сложности). Оно составляет не менее 15% (204 000 х 1,15= 234 600 руб.)

Как мы видим, на этапе кладки экономия на фундаменте полностью «съедается» стенами. Поэтому на двухэтажке мы уходим в минус на 154 600 рублей (234 600 – 80 000 руб.).

Перекрытия и крыша

В одноуровневом и двухуровневом вариантах зданий площади перекрытий одинаковы (по 160 м2). Поэтому в споре о том, что дешевле построить, данный пункт разногласий не вызывает.

А вот крыша у рассматриваемой «одноэтажки» получается больше на 91 м2 (с учетом уклона скатов в 30 градусов). Удорожание монтажа с учетом материалов составит: 91 м2 х 2 300 руб./м2 = 209 300 руб.

Лестница

Без нее в двухуровневом доме не обойтись. Цена лестницы колеблется в широком диапазоне (в среднем от 50 до 200 тысяч рублей). Затраты на нее – минус «двухэтажки». В сравнительный расчет мы возьмем среднее значение стоимости – 120 тыс. руб.

Второй санузел, разводка сетей отопления и электрики

Необходимость в обустройстве туалета и душа в двухэтажной постройке не вызывает сомнений. Подниматься и опускаться из спальни на первый этаж особенно ночью – удовольствие сомнительное. Расходы на сантехнику, отделочные материалы и работу в бюджетном варианте составляют не менее 50 000 рублей. В одноэтажном коттедже второй санузел не нужен.

Периметр стен у рассматриваемой нами одноэтажки 52 погонных метра. У двухэтажной постройки этот показатель равен 36 х 2 = 72 пм. По длине разводки труб отопления у нас получится разница (20 м х 2 = 40 м) плюс 8 метров на трубы подачи нагретой воды и «обратки» от котла на верхний уровень. Цена монтажа и материалов этого дополнительного участка коммуникаций: 48 пм х 400 руб./пм = 19 200 руб.

Удорожание электросетей в 2-х этажном коттедже за счет большей длины наружных стен составит не менее 15 000 рублей.

Всего по позициям «санузел, отопление и электрика» строительство одноэтажки получается выгоднее двухэтажки. Экономия составит (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 руб.)

Ценовой итог

Сравнивая стоимость конструкций, оборудования и работ по строительству двухэтажного и одноэтажного коттеджей в нашем примере можно сделать следующие выводы:

  • Фундамент и отмостка у двухэтажки получились дешевле на 80 000 руб;
  • Наружные стены у нее дороже на 154 600 рублей;
  • Экономия на крыше составляет 236 600 руб;
  • Лестница удорожает строительство на 120 тыс. руб;
  • Второй санузел вместе с сетями отопления и электрики увеличивает расходы на 79 200 руб.

В итоге получаем: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 рублей удорожания при строительстве двухэтажного дома.

Завершая денежную тему, отметим, что двухуровневый коттедж экономит площадь участка. В тех регионах России, где земля дорогая, возведение высотной постройки позволяет «выиграть» весьма ощутимую сумму.

Плюсы и минусы проживания

Вторая часть вопросов не касается вашего кошелька, но их значение ничуть не меньше размера финансовых вложений. Сэкономив на стройке, вы можете столкнуться с серьезными неудобствами проживания. Поэтому рассмотрим более подробно, какие преимущества и недостатки есть у сравниваемых зданий.

Планировка помещений, не разделенных по высоте на два уровня, удобнее для жильцов. При грамотно составленном плане одноэтажки отпадает необходимость в коридорах, забирающих немалую часть площади.

В двухуровневом доме главная планировочная проблема – лестница. Если сделать ее удобной (широкой и некрутой), то она займет не менее 15 м2. Желание сэкономить на размерах делает ее неудобной и травмоопасной для пожилых людей и детей. Частично потери полезной площади можно скомпенсировать, разместив под лестницей гардеробное помещение или кладовую.

Второй этаж – желанный уголок тишины и отдыха для семьи. Поэтому здесь, как правило, размещают спальни. Шум хозяйственных и жилых комнат первого этажа сюда практически не доходит.

Если здание будет строиться в живописной местности, то нужно принять во внимание фактор обзорности. Двухэтажный коттедж в этом плане вне конкуренции. Сделав наверху открытую террасу или лоджию, вы сможете каждый день наслаждаться окрестными пейзажами. На первом этаже можно любоваться только красивым участком и забором.

С архитектурной точки зрения высокий фасад выразительнее и перспективнее низкого. На нем есть достаточно места для внешнего декора (колонн, пилястр, карнизов, поясков). Кроме этого, сторонники и противники высоких построек сходятся в одном: внешний вид таких зданий солиднее и богаче, чем у низких.

Если говорить о стоимости обслуживания, то у одноэтажного дома больше плюсов. Любую работу, связанную с восстановлением или заменой отделки, водосточной системы здесь можно сделать с обычной лестницы. Для ремонтных работ на высоком здании нужны строительные леса, самостоятельная сборка или аренда которых «выльется в копеечку».

Решая, какой дом построить, не забудьте соотнести его площадь с размерами участка:

  • на 5-6 сотках оптимально размещается жилая постройка площадью 120 м2 (одно- или двухэтажная) для семьи из 4-х человек;
  • участки в 10-12 соток лучше всего подходят для коттеджей до 200 м2;
  • дом площадью 350 — 400 м2 требует не менее 15 соток свободной территории.

С точки зрения энергоэффективности двухэтажку можно было бы признать лучшим вариантом. Тепло из помещений первого уровня здесь не уходит на холодный чердак, а греет второй этаж. Однако, в двухэтажном доме больше площадь наружных стен и, соответственно, теплопотери через них больше чем в одноэтажном.

Взвесив аргументы «за и против» можно сделать вывод, что в финансовом плане строительство одноэтажного коттеджа выгоднее. Практика показывает, что это преимущество сохраняется в большинстве случаев, тем не менее аксиомой такое заключение конечно же не является. С точки зрения комфорта проживания, стоимости ремонта и обслуживания «одноэтажка» также выигрывает у двухуровневого строения.

В актив двухэтажного дома можно записать экономию площади участка. Кроме этого к его достоинствам можно отнести более выразительный внешний вид фасада и хорошую обзорность.

Видео «ЗА» одноэтажки:

Видео «ЗА» двухэтажки:

Источник:
http://greensector.ru/stroitelstvo-i-remont/odnoehtazhnyjj-ili-dvukhehtazhnyjj-dom-sravnivaem-plyusy-i-minusy-schitaem-chto-deshevle.html

Какой дом лучше — одноэтажный или двухэтажный?

Мы привыкли к тому, что дома в нашей стране часто растут не в ширь, а в высоту. Эта традиция пошла еще с тех пор, когда в образованных садовых товариществах земли постоянно не хватало и людям выдавали катастрофически маленькие участки. Дома строились практически один на одном, и, чтобы увеличить скромный размер жилплощади, нужно было строить вверх. Но и сейчас, когда можно купить участок любого размера, люди по-прежнему продолжают строить дома в два и более этажа.

С первого взгляда двухэтажный дом выигрывает по многим параметрам, но в строительстве всегда нужно копать глубже.

Плюсы двухэтажного дома

Первое — это, конечно же, массовость. Мы привыкли видеть, как строят другие и какие дома они возводят, поэтому стремимся построить свой собственный дом по такому же принципу. Моду на двухэтажные дома поддерживает и современный кинематограф: в фильмах или сериалах мы постоянно видим, как герои спускаются и поднимаются по лестнице своего загородного дома — а потому в душе тоже мечтаем именно о доме со вторым этажом. Это желание, как и мечты о двухэтажной квартире, постоянно подогревается модными журналами и сериалами.

Второе. Распространенное мнение: всегда считалось, что два этажа намного «круче», чем один. И лучше построить небольшой двухэтажный дом, чем огромный, но одноэтажный. Все равно встречать будут по одежде, точнее, по этажу. И только потом уже по метражу.

Третье. Экономия на стоимости квадратного метра, экономия на кровельных материалах и утеплителе. Иногда при строительстве дома важно не потерять ни копейки. И видимая на первый взгляд экономия в любом случае выгоднее.

Читайте также  Как покрасить пластиковые окна: покраска окон пвх, своими руками

Минусы двухэтажного дома

В основном они возникают из-за конструктивных особенностей домов со вторым этажом.

Первое — это в любом случае уменьшение полезной площади первого этажа из-за лестницы. Она не только займет какое-то пространство, но еще и будет стоить денег.

Второе. Чтобы второй этаж был полностью функциональным, там нужно будет строить второй санузел. Иметь второй этаж только для игровых комнат — неправильно. При строительстве загородного дома важно позаботиться обо всех удобствах. Согласитесь, что, если вы захотите сходить ночью в туалет, то шагать через весь дом и спускаться в темноте по лестнице не очень удобно.

Да, у нас есть варианты двухэтажных домов (как правило, небольших по площади), с одним санузлом на первом этаже. Пример — дом по проекту S-135. Однако, насколько это удобно — решать вам.

Третье. Если зимой на втором этаже будет теплее, то летом вы не сможете выжить там без кондиционера. Это еще дополнительные расходы.

Четвертое. Наверное, это самое важное. Ваша жизнь в 90% случаях будет протекать на первом этаже. Второй этаж будет эксплуатироваться только ночью или в случае, если у вас есть ребенок, для которого целый этаж может стать полноценным домом.

Мнение одного из наших заказчиков:

Дом решили строить одноэтажный. Большую часть времени мы с женой живем здесь вдвоем, зачем нам второй этаж? Да и вообще я считаю, в большинстве случаев это излишество, выброшенные деньги: у моей матери двухэтажный дом, так она уже года полтора не заходит на второй этаж. Для пожилых людей — так и вовсе на 100% лишние траты, никто вторым этажом не пользуется.

Плюсы одноэтажного дома

Первое. Благодаря тому, что в одноэтажных домах нет дополнительных лестниц, они гораздо лучше подходят для пожилых людей и семей с детьми. Отсутствие лестницы и второго этажа, на котором можно закрыться ото всех, позволит сплотить семью. Доказано, что, когда детям отдают второй этаж, они начинают чувствовать себя более одинокими и считают, будто родители отгородились от них.

Второе. В одноэтажном доме гораздо проще система монтажа отопления и всех типов коммуникаций. И чаще всего это выходит дешевле, чем в двухэтажном доме.

Третье. Меньше расходов на фундамент и стены. И если насчет фундамента еще можно поспорить, так как он будет большей площади, а, значит, дороже, то стены в любом случае будут дешевле, так как их не нужно дополнительно усиливать.

Минусы одноэтажного дома

Первое — это планировка. Действительно, если у вас будет много комнат, то, скорее всего, в какую-то одну вы точно будете попадать путем прохода через какую-то вторую. Наличие проходных комнат не очень хорошо сказывается на жизни. А главное, теряются полезные квадратные метры.

Второе. У вас в любом случае будет больше расходов на кровлю и, вероятнее всего, на фундамент.

Итог:

Делая небольшой вывод, я бы хотела отметить, что, как и везде в строительстве, четкого ответа, какой дом строить или какой материал выбирать, нет. Если у вас большой участок, и вы не хотите двухэтажный дом только потому, что это «круто», тогда лучше построить одноэтажный. Он действительно удобнее. Из рекомендаций, от лица нашей компании хочу отметить, что если ваш дом более 200 квадратных метров, то в таком случае нужно обязательно строитель второй этаж, чтобы строение смотрелось эстетически в плане дизайна экстерьера. Если вы планируете строить от 80 до 130 кв. метров, то в таком случае лучше всего рассмотреть вариант одноэтажного дома.

Но в любом случае количество этажей — это дело желания и вкуса. Не смотря на это не забывайте наши рекомендации, когда будете принимать окончательное решение.

Источник:
http://ecohome.by/blog/kakoj-dom-luchshe-odnoetazhnyj-ili-dvuhetazhnyj

Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше и выгоднее

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Какой дом построить дешевле: одноэтажный или двухэтажный
  • Плюсы и минусы проживания в одноэтажном и двухэтажном домах
  • Так что же лучше: одноэтажный или двухэтажный дом

Что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом? Ответить на этот вопрос бывает не так просто, ведь для полноценного проживания всей семьей приемлемы оба варианта. Однако каждый из них имеет свои нюансы.

К примеру, какой дом выбрать, если размеры участка ограниченны? А если в семье есть маленькие дети или пожилые родители, какой дом можно назвать безопасным для них? Да и в целом, какой дом построить дешевле – двухэтажный или одноэтажный? Давайте рассмотрим эти вопросы подробнее.

Какой дом построить дешевле: одноэтажный или двухэтажный

Чтобы определиться, какой для вашей семьи дом лучше – одноэтажный или двухэтажный, следует сопоставить строения с одинаковыми габаритами, конструкцией и технологией строительства. В противном случае сравнение будет некорректным из-за отличий в стоимости.

Многие видеоблогеры, которые проводят подобные сопоставления, совершают одну и ту же ошибку: анализируют объемы строительных работ, а не среднюю цену создания дома. После проведенного исследования они делают вывод, какой дом лучше: одноэтажный или двухэтажный.

Для получения расчетов со 100%-ной точностью необходимо учитывать размер затрат на строительство коттеджа.

Чтобы понять, какой выгоднее построить дом – одноэтажный или двухэтажный, возьмем два коттеджа с габаритами 160 м 2 (10 на 16 м и 10 на 8 м соответственно).

  • основание дома ленточное монолитное железобетонное, единая высота от земли до цокольного этажа 160 см, ширина 50 см;
  • трехметровые стены толщиной 43 см выполнены из газобетонных блоков, которые покрыты облицовочным кирпичом;
  • межэтажные перекрытия выполнены из деревянных балок. Крыша — шатровая двускатная металлочерепица, угол наклона которой составляет 30°.

Прежде всего узнаем средние цены на работу и стройматериалы. Конечно, в зависимости от специфики индивидуального проекта стоимость будет отличаться. Но на примере расчетов, приведенных далее в статье, вы поймете принцип действия. Используя этот алгоритм, вы сможете сравнить дома с разными параметрами.

Прежде чем выбрать, сколько этажей будет в вашем доме, надо сопоставить габариты будущего строения с площадью земли:

  • если размер участка пять-шесть соток, оптимальный размер дома, в котором могут проживать не более четырех человек, 120 м 2 ;
  • когда площадь земли составляет 10–12 соток, можно строить здание с габаритами до 200 м 2 ;
  • на участке размером более 15 соток получится разместить дом 350–400 м 2 .

Далее рассмотрим прочие факторы, важные для выбора варианта компоновки дома.

  • Планировочные решения

Плюс одноэтажного коттеджа в том, что в таком доме не будет доноситься топот сверху. Перекрытия между этажами не нужно покрывать шумоизоляционным материалом. Планировка здания может быть любой, все зависит от ваших желаний. Нет необходимости продумывать планировку и технические детали взаимного размещения этажей, поскольку строение одноэтажное. Кроме того, туалет на втором этаже точно не будет расположен прямо над комнатой, в которой вы принимаете гостей.

Когда в коттедже один этаж, не возникнет проблем с размещением прачечной. Если этажей два, то надо подумать, что делать: расположить прачечную внизу, тогда придется носить вещи с верхнего этажа. Если же она будет находиться наверху, вы будете вынуждены выносить белье на улицу. Оптимальный вариант для дома с одним этажом — сделать прачечную с отдельным входом с улицы.

Подумайте, как расположить гардеробную, готовы ли вы бегать по этажам, когда надо сменить рубашку? Когда есть второй этаж, гардеробную размещают на входе, в этой комнате хранят куртки и шубы. Другие вещи складывают в гардеробных, которые находятся рядом со спальной комнатой наверху. Однако в этом случае, чтобы переодеть рубашку или брюки, вам придется подниматься по лестнице.

Технология строительства дома с одним этажом достаточно простая. Конечно, кран все равно придется заказывать, однако сумма за его услуги будет небольшая. Также можно сделать строительные леса.

  • Фундамент
  • У дома с одним этажом периметр основания составляет 52 пм: (10 + 16) х 2.
  • Периметр двухэтажного строения с такой же площадью всего 36 пм: (10 + 8 м) х 2 = 36 пм.

Для строения с одним этажом этот параметр равняется 41,60 м 3 (52 х 0,5 х 1,6). Когда есть второй этаж, необходимо 28,80 м 3 (36 х 0,5 х 1,6). Подсчитаем, сколько удастся сэкономить бетона, если строить двухэтажный коттедж: 41,60 – 28,80 = 12,80 м 3 . Также потребуется меньше стройматериала, когда вы будете заливать отмостку шириной 1 м и толщиной 10 см: (52 — 36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м 3 .

Заливка бетона, а также монтаж арматуры обойдет дешевле, если строить дом с двумя этажами: (12,80 + 1,6 = 14,40 м 3 ) х 5 000 = 72 тыс. руб. Итоговая сумма будет 80 тыс. руб., после того, как мы приплюсуем затраты на утепление основания дома при помощи пенопласта (8 тыс. руб.).

Многие искренне удивятся, узнав о том, что площадь стен одноэтажки меньше, чем у двухэтажного строения:

  • 52 пм х 3 м = 156 м 2 ;
  • 36 пм х 6 м = 216 м 2 .

Отличия площади — 60 м 2 . Сколько удастся сэкономить при возведении стен из газобетонных блоков и облицовочного кирпича (стройматериал + оплата работы мастера): 60 м 2 х 3400 руб/м 2 = 204 тыс. руб.

К получившемуся значению приплюсуем издержки минимум 15 %, ведь строительные работы повышенной сложности ведутся на высоте второго этажа, потребуются леса: (204 000 х 1,15 = 234 600 руб.)

То, что мы сэкономили при заливке основания дома, придется потратить на кладку. Если вы решите строить дом с двумя этажами, то уйдете в минус на 154 600 руб.: 234 600 – 80 000.

  • Перекрытия и крыша

Не важно, сколько этажей у дома: один или два, площадь перекрытий будет одна и та же: 160 м 2 . Учитывая только данный параметр, не получится определить, какой вариант выбрать.

Затраты на создание крыши у одноэтажки будут больше на 91 м 2 , если брать в расчет уклон скатов 30°. Работа по монтированию крыши вместе со стоимостью стройматериалов обойдется вам в 209 300 руб.: 91 м 2 х 2 300 руб/м 2 .

Невозможно представить себе двухэтажный коттедж, в котором нет лестницы. Стоимость ее начинается от 50 000 и доходит до 200 000 руб. В этом еще один недостаток дома с двумя этажами. Для расчетов будем использовать усредненную цену лестницы 120 000 руб.

  • Второй санузел, разводка сетей отопления и электрики

Если вы планируете коттедж с двумя этажами, придется оборудовать дополнительную уборную. Никто не захочет каждый раз спускаться вниз, чтобы зайти в ванную, особенно в ночное время суток. Даже если взять самый недорогой вариант, затраты на сантехнику и стройматериалы будут как минимум 50 тыс. руб. Таких расходов удастся избежать, если построить дом с одним этажом.

У одноэтажного строения периметр стен составляет 52 пм. Этот же параметр у двухэтажки – 72 пм: 36 х 2. На сколько будет отличаться длина разводки труб отопления: 20 м х 2 = 40 м, прибавляем к получившемуся значению 8 м для труб, по которым подается нагретая вода и обратка (на второй этаж, от котла). Во сколько вам обойдется работа мастеров и покупка материалов: 48 пм х 400 руб/пм = 19 200 руб.

Читайте также  Какой дизайн пластиковых окон сейчас в моде?

Если брать в расчет уборную, отопление, а также электрику, то дешевле будет построить одноэтажный коттедж. Сколько удастся сэкономить: 50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 рублей.

Обратите внимание! Прокладывать инженерные коммуникации в одноэтажке легче, чем в доме с двумя этажами. Поэтому на эти работы вы потратите меньшую сумму. Представьте, что строение имеет два этажа, при этом туалеты внизу и наверху располагаются по диагонали. Проложить такие коммуникации будет непросто. Водопровод, а также канализационные трубы нужно будет прокладывать в перекрытии между этажами, что усложнит конструкцию. Такая же ситуация будет с отопительной системой.

Например, когда планируется установить твердотопливный котел либо камин, длина дымохода у двухэтажного дома будет больше. В результате увеличится стоимость обустройства противопожарных проходок и монтажных работ.

Если вы ищете, что дешевле: одноэтажный или двухэтажный дом, то стоит выбрать первый вариант. В противном случае расходы на вентиляционную систему (воздуховоды, приточная вытяжка), будут достаточно большими. Дело в том, что вентсистема обладает значительным диаметром. Поэтому для разводки воздуховодов по двухэтажному строению потребуется много времени и сил. Когда коттедж одноэтажный, вентиляция монтируется по чердачному помещению. Заниматься ее обустройством можно после завершения строительства дома, поскольку доступ на чердак всегда открыт.

Стоит отметить, что монтаж электропроводки в доме с одним или двумя этажами имеет одинаковую стоимость. На установку других систем коммуникаций в двухэтажном доме придется потратить крупную сумму. Прокладка инженерных коммуникаций — дорогостоящая работа.

  • Итоговое сравнение стоимости

Итак, что дешевле и лучше: одноэтажный или двухэтажный дом? У нас получились следующие результаты:

  • залить основание, а также сделать отмостку коттеджа с двумя этажами будет выгоднее на 80 тыс. руб;
  • на монтаж наружных стен двухэтажки потребуется на 154 600 руб. больше;
  • на обустройство крыши такого дома вы израсходуете на 236 600 руб. меньше;
  • в двухэтажном коттедже придется установить лестницу, цена которой 120 000 руб.;
  • затраты на дополнительную уборную, а также трубы отопления, электропроводку составляют 79 200 руб.

После проведения итоговых подсчетов получаем, что построить дом с двумя этажами будет на 69 500 руб. дороже, чем одноэтажный: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200.

Итак, одноэтажный дом или двухэтажный? Плюсы второго варианта заключаются в том, что получится сэкономить площадь земли. Если стоимость участка достаточно высокая, следует строить коттедж с двумя этажами, так у вас останется больше свободной площади.

Плюсы и минусы проживания в одноэтажном и двухэтажном домах

На что еще следует обратить внимание, кроме денежного вопроса, решая, какой дом строить – с одним или двумя этажами?

Нередко бывает так, что домовладелец возводит бюджетное здание, проживать в котором некомфортно. Как не допустить ошибок при выборе этажности строения?

Проживать в доме с одним этажом удобнее. Если планировка здания сделана правильно, коттедж будет без коридоров, которые съедают квадратные метры.

Если вы строите коттедж с двумя этажами, важно правильно выбрать лестницу. В случае, если она достаточно широкая, а угол подъема небольшой, для ее размещения потребуется минимум 15 м 2 . Когда владелец дома хочет сохранить пространство, то устанавливает маленькую лестницу. Ходить по ней некомфортно, можно получить травму, особенно если в вашем доме есть дети, бабушки и дедушки. Чтобы эффективно использовать пространство под лестницей, оборудуйте гардеробную либо кладовку.

На втором этаже приятно отдыхать и расслабляться. Поэтому здесь обустраивают спальные комнаты. В них тихо и уютно, с первого этажа не доносятся посторонние звуки.

Когда земельный участок находится на берегу озера или рядом с красивым лесом, из окон вашего дома должен быть хороший обзор. В таком случае следует выбирать двухэтажку. Оборудуйте на втором этаже балкон, и вы будете любоваться великолепным видом. А с первого этажа своего дома вы сможете увидеть только огород и ограждение.

Если фасад высокий, коттедж будет смотреться более привлекательно. Благодаря большой площади вы сможете декорировать его при помощи колонн, пилястров, карнизов либо поясков. Даже те, кто предпочитают одноэтажные дома, отмечают, что высокие строения смотрятся более выигрышно.

Обслуживать дом с одним этажом будет дешевле. Например, заменить отделку или водостоки получится с помощью лестницы. Когда здание двухэтажное, для выполнения этих работ потребуются строительные леса. Вы можете своими руками собрать их либо арендовать, в любом случае затраты будут достаточно большие.

Если говорить про энергоэффективность, двухэтажный коттедж — лучшее решение. Дело в том, что с первого этажа тепло будет подниматься на второй уровень (а не уходить на чердачное помещение). Но не стоит забывать о том, что в таком здании площадь наружных стен большая, в результате увеличиваются тепловые потери.

Так что же лучше: одноэтажный или двухэтажный дом

Не можете решить, какой выбрать дом – одноэтажный или двухэтажный? Однозначного ответа не существует. Невозможно создать два одинаковых проекта: один для одноэтажки, второй для коттеджа с двумя этажами. Площади будут отличаться, так же как и конструктивные элементы, стоимость работ.

Решая, какой дом построить – одноэтажный или двухэтажный, учитывайте свои предпочтения. Оцените все достоинства и недостатки проекта. Не обращайте внимание на стоимость. Выберите подходящий вариант, который понравится вам и вашей семье. Нужную сумму можно и накопить. Но изменить построенное здание не получится.

Чтобы не пожалеть о принятом решении, учитывайте не стоимость будущего дома – одноэтажного или двухэтажного, а то, насколько вам будет комфортно жить в нем.

Источник:
http://everest-dom.com/blog/odnoetazhnyj-ili-dvuhetazhnyj-dom

Одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы

Один этаж или два? У тех, кто решился строить собственный дом, этот вопрос возникает одним из первых. Скажем сразу: правильного ответа на него нет ‒ в конечном счёте выбор делается субъективно. Но всё же, определяясь с количеством этажей в загородном доме, учитывать некоторые общие факторы, а также знать о плюсах и минусах не помешает.

Немного о квадратных метрах

Несмотря на то что количество этажей в доме дело вкуса, дизайнеры советуют «считаться» с площадью дома и участка. Есть простое правило: 1 к 15, то есть площадь дома в идеале должна быть минимум в 15 раз меньше площади участка. В этом случае хватит места и для дополнительных построек ‒ летней кухни, гаража. Кроме того, получится сделать и ландшафтный дизайн, поставить беседку, мангал, организовать зону отдыха, детскую площадку и пр.

Так, на земельный участок в 6 соток идеально впишется одноэтажный дом площадью 80-100 кв. м. На участке размером 10-12 соток можно строить коттедж площадью до 200 кв. м, и количество этажей ‒ один или два ‒ в этом случае не имеет принципиального значения. Для дома площадью более 200 кв. м понадобится участок в 20 соток, и лучше сделать его двухэтажным ‒ он будет гармонично смотреться в плане дизайна экстерьера.


Проект одноэтажного коттеджа «Песня 4»

Все решают деньги

На форумах в интернете можно найти немало дискуссий о том, строительство какого дома ‒ одноэтажного или двухэтажного ‒ обойдётся дешевле. И не просто дискуссий, а доказательств в виде подсчётов в актуальных ценах! Изучить сметы довольно любопытно, но все они доказывают одно: выгоднее строить одноэтажный дом. Несмотря на то что фундамент и отмостки в двухэтажном доме обходятся дешевле, есть экономия и на крыше, наружные стены дороже, плюс удорожает строительство лестница и второй санузел вместе с сетями отопления и электрики.

Плюсы и минусы одноэтажного дома

Об одном плюсе мы уже сказали: в финансовом плане строительство одноэтажного коттеджа выгоднее, к тому же технология строительства более простая, да и ремонтировать такой дом проще.

С точки зрения комфорта проживания и обслуживания одноэтажка также выигрывает у двухуровневого строения. Очевидное преимущество ‒ отсутствие лестницы, которая занимает определённую площадь, затрудняет передвижение по дому маленьких детей и пожилых людей.

Ещё в одноэтажном доме теплее (при стандартном уровне теплоизоляции ‒ на 10%), чем в двухэтажном.

Субъективные критерии: в одноэтажном доме лучше «дышится», так как наверх поднимается «отработанный» воздух с первого этажа. Одноэтажный дом ближе к земле, и поэтому летом, как правило, он затенён деревьями, зимой меньше продувается холодными ветрами. В одноэтажном доме летом прохладнее, а зимой теплее.

Что касается минусов, то главный ‒ в сложности планировки. Если одноэтажный дом большой, то, возможно, некоторые комнаты вряд ли получится сделать изолированными: попасть в них можно будет только из других комнат.

Плюсы и минусы двухэтажного дома

Главное преимущество двухэтажного дома, конечно, в том, что на земельном участке он занимает меньше места. Вдобавок со второго этажа открывается прекрасный вид, особенно если вы решите обустроить террасу, балкон или сделать «второй свет» ‒ окна от пола до потолка.


Проект двухэтажного коттеджа «Варяг 2»

С точки зрения энергоэффективности у двухэтажки тоже есть плюс: тепло из помещений первого уровня не уходит на холодный чердак, а поднимается на второй этаж. Однако теплопотери в двухэтажном доме всё же больше, чем в одноэтажном.

Если говорить о минусах, то, кроме того, что на строительство двухэтажного дома средств уйдёт больше, есть ещё несколько. Во-первых, лестница ‒ она уменьшает полезную площадь дома и «противопоказана» малышам и пожилым. Во-вторых, возможная жара и духота на втором этаже ‒ стоит сразу подумать об установке кондиционера или минимизировать проблему использованием рольставен или планировкой, при которой окна второго этажа будут выходить на северную сторону, а с южной стороны будет глухая стена. Третий минус ‒ хорошая слышимость. Если кто-то ходит на втором этаже (или бегает), наслаждаться тишиной и спокойствием не получится ‒ будет слышен топот и чувствоваться вибрация стен. Впрочем, эта проблема также решаема планировкой: на втором этаже могут быть только спальни, и к тому же реальная жизнь в доме всё равно протекает по большей части на первом этаже, где обычно расположены кухня, столовая и гостиная.

Источник:
http://terem-life.ru/stroitelstvo-i-remont/odnoetazhnyj-ili-dvuhetazhnyj-dom-plyusy-i-minusy/

Какой каркасный дом строить: одноэтажный или двухэтажный?

На тему “какой дом строить: одноэтажный или двухэтажный” споров идет много. Я выражаю свою точку зрения, но она у меня сформировалась после прочтения сотен мнений людей, уже живущих в своем доме, а через некоторое время и после завершения строительства каркаса дома, крыши и отделки. Также напоминаю, что речь в статьях идет о каркасном деревянном доме, в остальных видах домов специфика мне пока неизвестна. Хочу сразу заметить, что мансарду я включил в категорию 2-этажных домов, т.к. она ничем их не дешевле (по мнению практиков-строителей каркаснных домов).

Чтобы объективно рассмотреть эту тему, давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого выбора.

Одноэтажный каркасный дом: плюсы
+ экономим место и деньги на лестнице
+ не боимся падать с лестницы
+ строить самому гораздо проще
+ экономим на отсутствии санузла на 2 этаже (без него в двухэтажном каркасном, да и газобетонном доме плохо)
+ получаем жесткий пол везде (на 2 этаже с этим сложнее)
+ никто над головой не ходит и нет в доме “топ-топ-топ”
+ комфортнее жить
+ холодный чердак утеплять легче и конструкция крыши тоже проще (это если сравнивать с мансардой, в двухэтажном доме тоже есть холодный чердак)

Читайте также  Плетеный забор из веток, прутьев и досок своими руками на даче


Одноэтажный каркасный дом: минусы
— занимаем много места на участке
— тратим больше денег на кровлю и фундамент (про фундамент — не всегда)
_____________________________________________________________________________


Двухэтажный каркасный дом: плюсы
+ занимаем меньше места на участке
+ такой дом часто гораздо красивее, т.к. вариантов по дизайну больше и форма 2 этажника более традиционна, когда как 1этажник часто похож на сарай или конюшню (доказательство на первом фото)
+ получаем вид с 2этажа необычнее и красивее, чем с первого (зачастую).
+ см. Минусы одноэтажного дома

Двухэтажный каркасный дом: минусы
— страшно строить крышу самому (а также тяжело поднимать материалы на такую высоту)
— нужны леса или вышки, одной лестницей и внутренними лесами не отделаешься
— фундамент возможно потребуется мощнее (дополнительные расходы)
— большая площадь ограждающих конструкций, а значит больше холодных мест в доме
— много места занимает лестница + по ней нужно забираться на 2 этаж
— см. Плюсы одноэтажного дома

При этом часто те, кто уже живет в 2-этажном доме, говорят: “Никогда больше не буду строить 2-этажный дом: вторым этажом не пользуюсь, по лестнице ходить тяжело, за маленьких детей бегающих по лестнице страшно (или даже: упал/упала жена с лестницы, больно), строить было мрак как тяжело и т.п. Для справедливости, далеко не все так говорят.

Разница в цене за кв.м. между одноэтажником и двухэтажником.

Как мы уже говорили в обоих случаях мы где-то тратим больше, где-то меньше. При большой площади (больше 200 кв.м) двухэтажка действительно получается гораздо дешевле. При малой площади (до 100-120 кв.м.) цена за кв.м. не отличается и строить двухэтажку смысла нет (если только у вас не маленький участок). А если строить двухэтажный дом 6×6 метров, то по полезной площади он равен одноэтажке 6×9 метров (т.е, все в полтора раза большим домом по занимаемой площади), это заставило меня время задуматься и выбрать одноэтажный.

Двухэтажки строят чаще всего из-за отсутствия свободного места на участке. Если места нет, то и думать тут нечего, а вот если есть, то задумайтесь. Комфорт в своем доме — очень важен. И лучше не полагайтесь на мои общие оценки стоимости разноэтажных домов целиком, а просчитывайте каждый конкретный вариант, которым вам интересен. Главное, что у вас есть теперь от чего отталкиваться в решении дилеммы «одноэтажный или двухэтажный каркасный дом».

Для тех, кто хочет почитать пару сотен мнений людей-домовладельцев на эту тему, отзывы владельцев одноэтажек и двухэтажек можно почитать здесь и здесь.

Сейчас, в 2016 году, после того, как уже построил основную часть каркаса практически своими руками и в одиночку, с уверенностью могу сказать, что одному человеку строить одноэтажный каркасный дом гораздо легче. Причины банальны — гораздо легче добраться до труднодоступных уголков, не нужно строить огромные леса вокруг дома, достаточно одного уровня, легче отделывать. Если же у вас есть проверенные строители, то задача серьезно облегчается, если не считать тех случаев, когда вам придется экстренно залезать на крышу или чердак, чтобы что-то проверить или отремонтировать.
Каждый сам выбирает, какой дом строить, одноэтажный или двухэтажный, главное, взвесить все заранее и выбрать оптимальный вариант для себя.

Источник:
http://karkasgid.ru/odnoetazhnyj-ili-dvuxetazhnyj/

Какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный? на сайте Недвио

Когда приходит время для выбора проекта загородного дома то, в большинстве случаев, на первый план выходят именно финансовые соображения. Конечно, если бюджет не ограничен, то можно отстроить огромный трехэтажный особняк с террасой и бассейном. Однако, в большинстве случаев, покупатели загородных домов под ключ и частные застройщики ограничены в деньгах, и склоняются к поиску самых бюджетных решений.

На рынке загородного жилья, самыми бюджетными считаются проекты небольших, одноэтажных домов. Являются ли они самыми выгодным решением для будущего домовладельца?

Ответ: И да, и нет.

Несмотря, на большую площадь и затраты на строительство, двухэтажный дом может оказаться более выгодным вариантом, если учитывать все факторы. Что это за факторы, и в чем плюсы и минусы одноэтажных и двухэтажных построек? Этот вопрос мы разберем в этой статье.

Определяемся с площадью дома

При выборе проекта будущего коттеджа, пожалуй, самым важным фактором являются размеры участка. На маленьком участке получится построить только маленький дом – это очевидный факт.

Так, если речь идет об участке площадью 6 соток (то есть 600 кв. м.), то эту цифру, в лучшем случае, можно смело делить на 3. То есть постройка должна быть площадью не больше 200 кв. м. При этом, не стоит забывать, что помимо дома, на участке должно остаться место для других построек: гараж, сарай, теплицы, огород, беседки, возможно баня.

Но даже если вам все это не нужно, то вам просто не разрешат построить большой дом на маленьком участке. Ведь нужно соблюсти все нормы и предписания СНиП касательно удаленности жилого коттеджа от границ дорог, соседских заборов, объектов инфраструктуры. В свою очередь, «пожарники» (МЧС) просто не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию, так как существует регламент размещения жилых зданий относительно друг друга (для того, чтобы при пожаре, огонь не перекидывался с одного здания на другое). Да и соседи не обрадуются, если стены вашего дома будут «подпирать» их участки, а окна «смотреть друг на друга».

В общем, есть масса причин, почему не удастся построить большой одноэтажный коттедж на маленьком участке.

Вероятно, именно по причине небольшого количества собственных соток, в России столь небольшой спрос на одноэтажные дачи и загородные дома. Ведь, у большинства людей не такие уж большие участки. Как правило, это 6-9-12 соток.

Проект двухэтажного дома позволяет соблюсти все регламенты и нормы расстояний по СНиП и, при этом, его площадь становится больше за счет нескольких этажей, при том же пятне застройки. И, в общем-то, очевидно, что такой проект выигрышней, за счет большей площади и количества комнат.

Но тут возникает вопрос: «а за чей счет банкет»? Ведь, очевидно, что строительство двухэтажного дома обойдется намного дороже, да и расходов на эксплуатацию будет больше. И здесь мы ответим также: «и да, и нет».

Сравнение плюсов и минусов одноэтажных и двухэтажных домов

Сегодня вошло в моду строительство небольших одноэтажных коттеджей под ключ. Продвигая свой «товар», застройщики одноэтажных проектов обычно обозначают следующие минусы двухэтажных домов:

  1. их строительство стоит значительно дороже;
  2. сроки возведения намного дольше;
  3. они небезопасны для детей и пожилых (из-за лестниц, которые также стоят денег);
  4. разводка труб и коммуникаций стоит вдвое дороже;
  5. их дороже содержать, сложно ухаживать за крышей.

В свою очередь, застройщики двухэтажных домов приводят в защиту своих проектов следующие доводы:

Преимущества двухэтажных домов над одноэтажными

1. Экономия на фундаменте

Крепкий фундамент, который бы выдерживал вес всех стен и перекрытий, и не разрушался со временем, важен для любого здания. Если рассматривать строительство 1-этажного дома площадью 100 кв. м., то для него и фундамент нужен такой же площади. Но если выбрать проект двухэтажного дома с той же площадью (100 кв. м), то у него площадь каждого этажа будет составлять по 50 кв. м, а соответственно и фундамента.

В 2 раза меньшая площадь фундамента позволит сэкономить в 2 раза на стройматериалах. Правда важно учесть следующий нюанс – каждый метр «уменьшенного» фундамента должен выдерживать двойную нагрузку уже от двух этажей, а не от одного.

Хотя строители отмечают, что «двойная нагрузка» – это только в теории, в реальности же цифра ближе к 1,5 раз, за счет того, что перекрытия и крыша будут вдвое меньшей площади, и, соответственно, во столько же раз меньше будут весить. К тому же, второй этаж можно построить не из камня, а из дерева или панелей, по каркасной технологии – это еще один вариант уменьшения веса и стоимости здания.

Кстати, как мы уже писали в нашем блоге, крышу не обязательно делать традиционной двухскатной. Если речь идет о бюджетном доме, то вполне подойдет и односкатная или плоская кровля. Таким образом, снижается вес стандартной стропильной системы, сюда можно приплюсовать уменьшение веса кровельного покрытия, и его стоимости – как на сам материал, так и на проведение работ по его укладке.

2. Экономия на отоплении

Анализируя другие плюсы двухэтажных домов, стоит отметить, что их легче отапливать зимой. Если проводить аналогию с предыдущим примером, коттедж с 2-мя этажами по 50 кв. м. прогреется быстрее, чем одноэтажный площадью 100 кв. м.

Весь секрет в физике: в 2-х этажном доме достаточно нагреть первый этаж, а теплый воздух сам будет подниматься на второй. Главное – хорошо утеплить чердак и заизолировать все места в конструкции, через которые тепло может уходить на улицу.

Так как отопление – это существенная часть расходов любого домовладельца, то можно догадаться, какую экономию принесет отсутствие необходимости отопления дома относительно большой горизонтальной площади. Ведь тепло, по большому счету, не распространяется по горизонтальной плоскости. Теплый воздух обычно стремится уходить вверх, к потолку, и нагревает его. Если чердачное перекрытие плохо утеплено, то тепло уходит через крышу на улицу.

В случае с двухэтажным домом, особенно с деревянными перекрытиями (с бетонными — эффект меньше), теплый воздух с первого этажа нагревает пол второго этажа, и в результате, хорошо его утепляет. Экономия налицо, особенно если учесть, во сколько раз деревянные перекрытия легче бетонных, и насколько малую нагрузку они оказывают на фундамент.

3. Виды из окна

Об этом мало кто думает, перед началом строительства. Тем не менее, это весьма приятный «бонус» при выборе двухэтажного проекта.

Очень хорошо, если дом стоит на возвышенности, а соседние постройки находятся на расстоянии – тогда можно каждый день любоваться природными пейзажами, встречать рассветы и закаты на свежем воздухе. Кстати, еще один плюс 2-х этажных коттеджей — возможность обустроить балкон, а под ним террасу.

Теперь, разберемся с минусами двухэтажных коттеджей. Насколько они значительны?

Недостатки двухэтажных домов относительно одноэтажных

1. Больше затрат на стройматериалы

Главный минус — потребуется процентов на 60-70 больше стройматериалов, так как «вырастает» высота стен.

С этим ничего не поделаешь, но зато, как мы уже говорили, вы получаете два этажа по 50 кв. м. вместо одного площадью в 100. И больше места на участке.

Источник:
http://nedvio.com/kakoy-dom-luchshe-postroit-odnoetazhniy-ili-dvuhetazhniy/